过(guò)去(qù)辉煌的千亿房(fáng)企如今正在面临退市潮(cháo)，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的(de)股价低(dī)于(yú)1元，其中超(chāo)过10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其(qí)中甚至(zhì)包括(kuò)阳光城、泰禾(hé)这两(liǎng)家曾(céng)经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张的激进企业，在(zài)周期(qī)性调整后面临(lín)着过去(qù)的(de)举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月(yuè)31日(rì)，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价(jià)连(lián)续18个交易日(rì)低于1元/股，预计(jì)将连(lián)续(xù)20个(gè)交易日(rì)低于1元/股。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票存在被终止上市交易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发(fā)布公告，公司股票收盘价连(lián)续(xù)13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易(yì)日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定，该公司(sī)股票可能被深圳证券交易所(suǒ)终止上(shàng)市交易。因触及交易类强制退市情形而终(zhōng)止上市(shì)，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首个被强制退市(shì)，其股价连续20个交易日低于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也因同(tóng)样的原因被要求强制(zhì)退市并(bìng)转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超过18个(gè)交易(yì)日低于1元。尽管该企业的(de)大股东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其(qí)股价仍在持续下(xià)跌，可能未(wèi)能(néng)及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产(chǎn)行业在2023年开(kāi)始(shǐ)在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍(réng)面临压力。许多(duō)上市房企在2022年(nián)面临营业收入(rù)下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发债量同比增长5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房(fáng)者的(de)置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发展模式也在(zài)发(fā)生转(zhuǎn)变。过去的高(gāo)周(zhōu)转模(mó)式，即(jí)快速拿(ná)地、开发、回(huí)笼(lóng)资金的方(fāng)式已经不再可行。政府出(chū)台了(le)一系列限(xiàn)制措施，如(rú)三道红线、房贷五分(fēn)档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企的(de)融资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不得不寻求(qiú)债务展(zhǎn)期来延(yán)缓(huǎn)问题的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内人士(shì)表示，退市潮将(jiāng)加快房企债务重组(zǔ)的进程，警示整个(gè)行业更加谨慎(shèn)，并(bìng)保护(hù)投资者(zhě)和购房者的(de)利益。随着(zhe)房地产行(xíng)业的加(jiā)速出清，房企基本(běn)盘有望(wàng)企稳(wěn)，新(xīn)一轮的利好政策(cè)也(yě)将出台。这次调整后的房地产行xl是多大码的衣服 xl可以穿到多少斤r: #ff0000; line-height: 24px;'>xl是多大码的衣服 xl可以穿到多少斤业需要进行整顿和养护，以便迎(yíng)接(jiē)新的(de)发展阶(jiē)段。在此之前，可(kě)能会有(yǒu)更多房地产(chǎn)企业退市(shì)，最终只(zhǐ)剩下(xià)头部企(qǐ)业。

　　值得(dé)注意的(de)是(shì)，中国人民大学原副(fù)校长(zhǎng)、中国资(zī)本市(shì)场(chǎng)研究院(yuàn)院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会议(yì)上表示：“我们一个时期以来(lái)，我们把它（房(fáng)地(dì)产）当作一(yī)种金融产(chǎn)品来投资，所以(yǐ)严(yán)重破坏了房地产(chǎn)业的生态(tài)环境(jìng)，也会严重(zhòng)地损(sǔn)害(hài)了它的(de)信誉。所以一个(gè)时期(qī)以来，人们(men)把很多问(wèn)题的根源都归结于它(tā)，以为把房地产业的问(wèn)题解决了中国经济就没(méi)什么问题。这是因为(wèi)过(guò)去它的确(què)形象太(tài)差，我几乎没看到(dào)有一家房地产企(qǐ)业(yè)有什么美誉度(dù)，过去居然(rán)还有人干这个成了中(zhōng)国首富，这个(gè)首富是没任何价(jià)值的。

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