坐镇和坐阵的区别脍炙人口，坐镇和坐阵有什么作用

　　刚刚(gāng)，我国(guó)房地(dì)产领域一项重要(yào)进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月(yuè)25日(rì)，下(xià)午自然资源部部长王广华(huá)在全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本成型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报(bào)道(dào)，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工作(zuò)会(huì)议(yì)上(shàng)了解(jiě)到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登(dēng)记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制度(dù)。国(guó)家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息平台(tái)平(píng)稳运行(xíng)，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为(wèi)40万(wàn)群众(zhòng)和企(qǐ)业(yè)提供(gōng)各类(lèi)登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿(yì)多(duō)份(fèn)。此外，2000多(duō)个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文(wén)彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服(f坐镇和坐阵的区别脍炙人口，坐镇和坐阵有什么作用ú)务能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极(jí)推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部(bù)门的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实现登(dēng)记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，开展不动产(chǎn)统一登记，首(shǒu)要(yào)的意(yì)义(yì)就(jiù)在于(yú)落(luò)实 《物(wù)权法》，保障不(bù)动产交(jiāo)易安(ān)全(quán)，保护不动产权利人(rén)的合法财(cái)产权(quán)；其(qí)次，整合散(sàn)乱(luàn)在(zài)各职能(néng)部门之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不(bù)动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政策制定(dìng)和执行提供(gōng)基(jī)础数据(jù)，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大的(de)意义在于为现代国家公共财政提供基础，这(zhè)为(wèi)我国未来(lái)税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共(gòng)服务(wù)，既包括医疗、教(jiào)育(yù)、社会福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括(kuò)市场和社会运转需要(yào)的政策和(hé)制度(dù)。要(yào)提高(gāo)公共产品(pǐn)供给的有(yǒu)效(xiào)性(xìng)，不能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样(yàng)会浪费(fèi)公共(gòng)资源，而(ér)是需(xū)要(yào)通(tōng)过摸清底数，建立(lì)基础(chǔ)数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的(de)核算和统(tǒng)计，为公共产品供(gōng)给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一区域居住和生活，就产生了对该区(qū)域公共服务的需求。某(mǒu)一区域不(bù)动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权(quán)的居(jū)民(mín)越集中的区域，对公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)的(de)需求也就越多；不动(dòng)产(chǎn)价值(zhí)较高的地方，对(duì)公共产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同(tóng)类(lè坐镇和坐阵的区别脍炙人口，坐镇和坐阵有什么作用i)型不动产（工业、商(shāng)业和住宅(zhái)），不同(tóng)产权状(zhuàng)况的不动产（集体(tǐ)产(chǎn)权和(hé)个(gè)人(rén)产权、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品需求也(yě)有差异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动产事(shì)实(shí)上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需(xū)求免税的(de)原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其(qí)他不(bù)动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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