金融界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研(yán)究(jiū)院监测悲痛和悲恸的区别在哪，比悲伤更高级的词显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去(qù)年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率均与上月持(chí)平，清(qīng)远、中(zhōng)山(shān)首(shǒu)套房贷利(lì)率下降带动三四线城市(shì)首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动(dòng)态调整机制下(xià)，首(shǒu)套利率回调(diào)，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套(tào)房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求(qiú)的(de)房(fáng)贷(dài)成(chéng)本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促(cù)进(jìn)二(èr)套改善需(xū)求释放。

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