经(jīng)济(jì)日报文章指出，一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易(yì)活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年四(sì)季度相(xiāng)比出现边际好(hǎo)转(zhuǎn)。这grandma意思中文翻译，grandma是什么意思译(zhè)表明，稳经济(jì)大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进(jìn)一步保持(chí)房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化(huà)相关举措。对于绝大多(duō)数(shù)城(chéng)市而言，当前首要(yào)任务是(shì)企稳，把(bǎ)有(yǒu)些(xiē)冷的(de)市(shì)场焐热(rè)。而对于(yú)一(yī)线等热点城(chéng)市而(ér)言(yán)，有关政策的调整则需(xū)谨慎(shèn)决策，在有过热(rè)苗头时政(zhèng)策需及时(shí)转向。

　　巩固(gù)房地产市(shì)场企(qǐ)稳(wěn)回(huí)升势头

　　一季度，房地产市(shì)场各方信(xìn)心加快恢复，出(chū)现(xiàn)积(jī)极(jí)变化，交易活跃性上(shàng)升(shēng)，多(duō)项指标(biāo)与去年四季度相比出现边际好转。这(zhè)表明(míng)，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保持房地(dì)产调控政策的稳定性和延续(xù)性(xìng)，并因(yīn)城施(shī)策(cè)继续优化相(xiāng)关举(jǔ)措。

　　历经(jīng)一年(nián)多总(zǒng)体下行趋势后，今年一季度(dù)，房地(dì)产市场迎来可喜的企稳回升(shēng)势头。也应该(gāi)看到，前(qián)期积压的(de)购房需(xū)求较为集(jí)中释放后(hòu)，最近一些城市成交(jiāo)量(liàng)出现小(xiǎo)幅回落(luò)。市场小(xiǎo)幅波动属正常现(xiàn)象，同时也表明(míng)，房(fáng)地产市场持(chí)续企稳(wěn)的根基尚(shàng)不牢(láo)固。因此，要以(yǐ)更有效举措巩固房地产市场企稳回升(shēng)势头。

　　积极促进(jìn)房地产市(shì)场(chǎng)企稳(wěn)回升，是稳定宏观(guān)经济大盘的需要。房(fáng)地产相关贷款占银行信(xìn)贷的40％，房(fáng)地(dì)产相关(guān)收(shōu)入占(zhàn)地方综合(hé)财(cái)力的(de)50％，居民财富的60％都(dōu)用在住房上(shàng)。一(yī)季(jì)度，房(fáng)地产市场各(gè)方信心加快恢复，出现积极变(biàn)化(huà)，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比(bǐ)出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳(wěn)经济(jì)大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产(chǎn)调(diào)控政策的(de)稳定性和延续性(xìng)，并因城施(shī)策(cè)继续(xù)优化相关举措(cuò)。

　　市场信心恢复对市(shì)场企稳十分关键。近期有些城市房地产交易量有(yǒu)所回落，应视为需求集中释(shì)放后的自然调整，市场(chǎng)修复过程中短期上下波动是正常现象，当前房地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体仍处于温和复(fù)苏(sū)阶段。从长远看(kàn)，基于我(wǒ)国人口流动和住房改善需求，市场潜(qián)力仍很(hěn)大，应增强对房(fáng)地产长(zhǎng)期平稳健康发展(zhǎn)的(de)信心(xīn)。

　　业内人士认(rèn)为，在经济转(zhuǎn)为正常增长后应尽快开展房地(dì)产(chǎn)税试(shì)点(diǎn)。近期(qī)，我(wǒ)国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记，很(hěn)多人将其视为房地产税征收开始的信(xìn)号。并就此(cǐ)担心，房地产税(shuì)一旦征(zhēng)收(shōu)，持有房产的成本就(jiù)会(huì)增加，如果持有人选(xuǎn)择卖(mài)掉手中房产，市场供应量加大，房价有所(suǒ)下(xià)降，市场会(huì)走向(xiàng)低迷。应明(míng)确的是，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记并不(bù)意味与房地产税(shuì)开(kāi)始征收(shōu)有(yǒu)必(bì)然联系。2022年3月，财政部曾表(biǎo)示，房地产税(shuì)改革试点依(yī)照(zhào)全国人大常委会的授权进行，一些城市(shì)开(kāi)展了调查(chá)摸底和初步研究，但(dàn)综(zōng)合(hé)考虑各方(fāng)面的情况，今年内不具备(bèi)扩大房地(dì)产税改革试点城市的条件。房地产税改革(gé)试点是否推进，仍(réng)须综合考虑(lǜ)各方面(miàn)的(de)情(qíng)况。

　　下一步，将继续助力(lì)市场企稳(wěn)回升。各地(dì)将进一步(bù)“因(yīn)城施策”“一(yī)城一策(cè)”，调整优化房地(dì)产(chǎn)调控措施。如广东潮州(zhōu)市最近明确(què)，首次买一手住房，可提取公积金支付(fù)首(shǒu)付款，此举能(néng)减轻购房(fáng)者筹(chóu)措资(zī)金的压(yā)力。河(hé)北承(chéng)德市明确，三(sān)孩家(jiā)庭首次申请住房公积金贷款，最高额度100万元，体现购房(fáng)政策对多孩家庭(tíng)改善性需求的支(zhī)持。一线城市(shì)的房地产市场调控政策一(yī)直(zhí)备受关注。不久前(qián)，北京市明确，“多子女家庭和职住平衡家庭购房支持政策按(àn)照‘一区一策’的(de)方式由(yóu)房(fáng)山区试点”，这表(biǎo)明(míng)政策(cè)持续重点关注(zhù)grandma意思中文翻译，grandma是什么意思译刚(gāng)需和改(gǎi)善性需求，会(huì)对其他一线等热点城市提供(gōng)参(cān)考借鉴。

　　当(dāng)前，房(fáng)地产调控政策(cè)还有进(jìn)一(yī)步(bù)细化的空间。保交(jiāo)楼对市场信心恢复仍十分重要，只有确保购(gòu)房人按时拿到所(suǒ)购房(fáng)屋，观望者(zhě)才敢买房(fáng)，各地还须(xū)继(jì)续扎实推进保交楼。一些城市降低限购门槛、调整限购区(qū)域，对市场恢复起(qǐ)到了带动作用，未来各(gè)地有(yǒu)望进一步(bù)优化限购(gòu)举措(cuò)。金融(róng)政策(cè)对房地产市场的作用十分明显，有观点认为“房(fáng)地产短期看金(jīn)融”。实际(jì)上，去年下半年以来(lái)出台(tái)的(de)“金融16条(tiáo)”以(yǐ)及“三箭齐(qí)发(fā)”等专门(mén)针对房地产市场(chǎng)的金(jīn)融支(zhī)持举措，均(jūn)为今年以来市场企稳复苏奠(diàn)定了重要基础。金融政(zhèng)策(cè)仍(réng)将在供需(xū)两(liǎng)端发力，既更好满足(zú)房企合理融资需求，又(yòu)支持刚需和改善性住(zhù)房需求，更多城市可能(néng)通过(guò)下调(diào)房(fáng)贷利grandma意思中文翻译，grandma是什么意思译率等举措降低购房者成本。

　　不过，房(fáng)地(dì)产调(diào)控(kòng)政策“既(jì)管冷又管热”，我们(men)期望的房(fáng)地产市场复苏是防止大(dà)起大落(luò)的(de)复苏。对于绝大多(duō)数(shù)城市而言(yán)，当(dāng)前首(shǒu)要任务是企稳，把(bǎ)有些冷的(de)市场焐(wù)热(rè)。而对于一线等热(rè)点城市(shì)而(ér)言，有关政(zhèng)策(cè)的调整则需谨慎决(jué)策，在有过热苗(miáo)头时政策需(xū)及时转向。不(bù)久前，广(guǎng)东(dōng)深圳市出现(xiàn)“取消二手房指导价”的传(chuán)闻。深圳市二手(shǒu)房指导(dǎo)价举措已实施两年，主管部门对二手房(fáng)源标注交易参考指导价，银(yín)行按照指导价确定(dìng)购房贷(dài)款(kuǎn)额度，这项调(diào)控措施对于深圳购房(fáng)者“降(jiàng)杠杆”，平抑市场过热状态(tài)起到了明显作用。传闻终归是(shì)传闻，目前，一度在二手(shǒu)房(fáng)交易(yì)平台上(shàng)看(kàn)不到的二手房交易指导价(jià)又重新标注，也就是说，“二手(shǒu)房指导价”政策仍在(zài)继续(xù)执行。一(yī)线等热点城市的政策调(diào)整需慎之又慎，一旦放(fàng)松会不会让(ràng)市场(chǎng)重(zhòng)回过(guò)热状(zhuàng)态？需要政策制定(dìng)者(zhě)根据市场(chǎng)情况(kuàng)细致衡(héng)量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 grandma意思中文翻译，grandma是什么意思译