金融(róng)界5月(yuè)16日(rì)消息(xī) 国新办今日(rì)上午举行(xíng)4月(yuè)份国(guó)民经(jīng)济运行情(qíng)况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需(xū)求(qiú)在3月集中释(shì)放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市(shì)商品房(fáng)成(chéng)交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司(sī)司长付(fù)凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因(yīn)素影响，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势，一(yī)些地方出(chū)现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因(yīn)城施(shī)策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地(dì)产拿破仑法典的意义和基本原则是什么，拿破仑法典的意义和基本原则有哪些企业(yè)合(hé)理(lǐ)融资(zī)需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较(jiào)快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看(kàn)，随着政策(cè)效(xiào)应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销(xiāo)售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等房地产热(rè)点市场(chǎng)销售(shòu)情况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发布的70个(gè)大中城市(shì)住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线(xiàn)城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分(fēn)城市(shì)市场(chǎng)热度有(y拿破仑法典的意义和基本原则是什么，拿破仑法典的意义和基本原则有哪些ǒu)所(suǒ)下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业(yè)资金紧张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企(qǐ)业到位资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在(zài)下降，房地产市(shì)场整体处于(yú)调整期，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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