上(shàng)任(rèn)仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂(mào)（港(gǎng)股00817）发(fā)布公(gōng)告(gào)称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任(rèn)中国金茂公(gōng)司主席、执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会主席(xí)。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任(rèn)在中国金茂(mào)任何(hé)附属公司的职务。不过(guò)，公告(gào)并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示，张增根(gēn)被(bèi)董事会(huì)委(wěi)任为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金(jīn)茂执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂(mào)的(de)几位执行董(dǒng)事及角(jiǎo)色确(què)定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生（高级副(fù)总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公(gōng)告称，原任(rèn)首席(xí)执行官的李(lǐ)从瑞接(jiē)任(rèn)该公司主席(xí)兼(jiān)执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内(nèi)部的权(quán)重(zhòng)要超(chāo)过他(tā)的前(qián)任们。据了解，此前的(de)中(zhōng)国(guó)金茂主席(xí)除何(hé)操外，蔡希(xī)有、宁高宁(níng)、李(lǐ事竟成的前面一句是什么二年级，成功金句名言短句)凡(fán)荣3人均未(wèi)担事竟成的前面一句是什么二年级，成功金句名言短句任执行董事(shì)。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂(mào)的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东区(qū)域总裁陶(táo)天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南(nán)成为首席财务官，宋镠毅接任(rèn)江南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就(jiù)在大家(jiā)期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞去在中国金茂所有职务(wù)的原(yuán)因，公告(gào)称是“因工(gōng)作调(diào)整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上海(hǎi)石(shí)油储罐公司(sī)、中化国(guó)际实业、舟山(shān)国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上进京，出任(rèn)中化方兴地产(chǎn)（中(zhōng)国金茂前身(shēn)）的副(fù)总裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京土拍(pāi)市场，带领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地引(yǐn)来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房企激烈竞(jìng)争。

　　两年(nián)后(hòu)，该地块项(xiàng)目品牌名沿用(yòng)了方(fāng)兴在上(shàng)海地标“金茂(mào)大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠(guān)”，成了金(jīn)茂(mào)最重要的产(chǎn)品(pǐn)线(xiàn)“府系(xì)”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为中国(guó)高端住宅品(pǐn)牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为(wèi)中国金(jīn)茂控(kòng)股集团有限公司，在名(míng)称中抹去了地产(chǎn)二字，标(biāo)志着金茂(mào)从传统(tǒng)地产开发商向城(chéng)市运营商转变，这(zhè)也是(shì)李从(cóng)瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。事竟成的前面一句是什么二年级，成功金句名言短句

　　此后在2015年到(dào)2018年(nián)期间，中(zhōng)国金(jīn)茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是(shì)仅用4个月(yuè)金(jīn)茂(mào)就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关(guān)，由此也进入(rù)房(fáng)企(qǐ)第一梯队行列(liè)。

　　回头(tóu)来(lái)看(kàn)，在担任(rèn)总(zǒng)裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿港元的小房企，带(dài)到了行业第一梯队，销(xiāo)售额最(zuì)高峰在2021年(nián)达到(dào)2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任中国金茂的副(fù)总裁(cái)，李(lǐ)丛瑞的薪资随着(zhe)他出(chū)色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪(xīn)，这(zhè)还不包括他持(chí)有的股票市(shì)值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万(wàn)股票(piào)，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续(xù)增加土地(dì)储备。

　　在(zài)盈利(lì)能力方面，2021年中国(guó)金茂的毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不少，2022年又(yòu)持续下滑(huá)至16％。同(tóng)期归母净利润(rùn)更(gèng)是从2021 年(nián)的(de)46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金茂(mào)公告，今年4月份中国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面积约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截至(zhì)2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销(xiāo)售建筑(zhù)面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计(jì)的数据显示，今年前5月，中国(guó)金(jīn)茂的销售额(é)为(wèi)728亿元(yuán)，在一(yī)众房(fáng)企中排(pái)名(míng)第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及公司执行董事(shì)、战略及(jí)投资(zī)委(wěi)员(yuán)会主席(xí)及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显示(shì)，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清(qīng)华(huá)大(dà)学(xué)机械工(gōng)程系焊接技术与工程专(zhuān)业硕士学位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商管(guǎn)理学院高级管理(lǐ)人(rén)员(yuán)工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术(shù)资(zī)格(gé)，在化工和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安(ān)全生产等方面有30年丰富经验(yàn)，被称(chēng)为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾(céng)担任中化集团(tuán)人力资(zī)源部副总(zǒng)经(jīng)理、中化兴(xīng)中石油转运（舟山(shān)）有限公司(sī)总经理、中(zhōng)化国际石(shí)油公司(sī)副总经理，中化集团风(fēng)险管(guǎn)理部副总经(jīng)理、总经(jīng)理，中化国际(jì)（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董事(shì)长(zhǎng)，中化集团和中国中化股份(fèn)有限公司总经理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中(zhōng)国中化控股有(yǒu)限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在(zài)一(yī)个月(yuè)前获任(rèn)为中国金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会委员及首席执(zhí)行官(guān)的(de)陶天海，此次职(zhí)务没有变化(huà)。

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