林地转让(ràng)必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关于林地转让(ràng)必须要过(guò)户(hù)吗以及林地转让必须要过户(hù)吗，林地转让必(bì)须要过户吗现在，林地转让必(bì)须要过户吗知乎，林地过户(hù)需要(yào)什么手续，林地转让(ràng)后没过户的后果等问题，农商网将灰姑娘作者是安徒生还是格林为你整理(lǐ)以(yǐ)下(xià)的(de)生活知识：

灰姑娘作者是安徒生还是格林

林地可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林(lín)地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准。按照(zhào)法律的规定，未经林业行政主管部门依法批(pī)准，不得擅(shàn)自将林地改为建设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地(dì)的承包(bāo)经营者可以在承包(bāo)的林(lín)地(dì)内修建必要的直接为(wèi)林业生产(chǎn)服务的基础(chǔ)设(shè)施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林(lín)业行(xíng)政主管部门依法批准。

林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要过户吗(ma)

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所有权归(guī)村集(jí)体，个人所享有的只(zhǐ)是承(chéng)包(bāo)经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木(mù)、林(lín)地流转，包括林(lín)地承包经营权(quán)人的林地承包经营权(quán)、林木所有权流转和(hé)集体经济组织(zhī)的林(lín)地经(jīng)营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林(lín)权流转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森(sēn)林资(zī)源所(suǒ)有(yǒu)权为基础，以对特定(dìng)的森林(lín)资源的使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将承(chéng)包林地转让给我存转让合(hé)同但没(méi)过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同(tóng)签(qiān)订(dìng)后，有权(quán)批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者(zhě)批准了(le)转让行为的(de)，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为(wèi)对(duì)转让方无(wú)权处(chù)分的(de)追认，因此，此时(shí)合(hé)同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取(qǔ)得使用权(quán)证(zhèng)书(shū)与受让(ràng)方签订转让协议的(de)，起诉前(qián)或者(zhě)申请仲裁前转让方取(qǔ)得土(tǔ)地证(zhèng)或者(zhě)有批准权(quán)的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全(quán)取得转让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通(tōng)常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级(jí)以上人民政(zhèng)府给转让方核发了(le)土地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办(bàn)证或者(zhě)批准行(xíng)为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让(ràng)方均要求(qiú)履(lǚ)行合同(tóng)的：办理变更登订手(shǒu)续的(de)一方(fāng)可(kě)以要求交付土(tǔ)地，均未办理变更(gèng)手续的，先行合法(fǎ)占(zhàn)有投资(zī)开发的，有权要(yào)求(qiú)办理变更登记，均(jūn)未登(dēng)记又未合(hé)法(fǎ)占有开发的，先行(xíng)交(jiāo)付转让款一方有权要求交付(fù)土地，办理变更，合(hé)同均未履行(xíng)的(de)，依法成立在先的合同一(yī)方，有权要求(qiú)继(jì)续履行(xíng);未取得土地(dì)使用权方可以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十(shí)条(tiáo) 国家(jiā)实行农村土地承包(bāo)经营制度(dù)，依法保障农村土地承包关系的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保(bǎo)护农民对承包土地的(de)使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期限、发包方和承包方(fāng)的(de)权利义(yì)务、土地(dì)承包经营权的保护(hù)和流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土地管(guǎn)理法》和《中华人民共和国农村(cūn)土地(dì)承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体经济组织(zhī)应当在家(jiā)庭承包经(jīng)营的基础(chǔ)上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息(xī)等(děng)服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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