大家好，听(tīng)说(shuō)过上海云锦东方吗？没听过的(de)话(huà)，说明你跟泰(tài)勒(lēi)一样比较穷，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回(huí)事。

　　亿万(wàn)富(fù)豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内(nèi)最火的不(bù)是(shì)中(zhōng)特估(gū)、金特(tè)估，也不是AI，而是(shì)上海的(de)新楼盘——云锦东方(fāng)。私(sī)募大V吴(wú)悦风(fēng)老师在微博吐槽称(chēng)，本来一(yī)个上(shàng)海的(de)朋友约好了来北(běi)京小聚，突(tū)然说来不了了(le)，我以为有什么情况多问一句。他说：他在忙着(zhe)认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还(hái)影响(xiǎng)了近期的股(gǔ)市。有分(fēn)析师(shī)称，云锦东方的打新(xīn)，直(zhí)接把市(shì)场(chǎng)带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是(shì)认筹截(jié)止(zhǐ)的最后(hòu)半天，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹入口已(yǐ)排起(qǐ)约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史上最(zuì)严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的(de)冻资，并(bìng)且冻资证明需(xū)要徐汇(huì)区的银行网(wǎng)点(diǎn)，外加要求(qiú)一(yī)年内的流水单(dān)，也是(shì)上海(hǎi)积分制以来首个要(yào)求(qiú)银行流水(shuǐ)的(de)新盘。

　　易居(jū)研究院副院长杨红苯可以和溴水发生反应吗为什么，苯可以和溴水发生加成反应吗(hóng)旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二(èr)套房(fáng)冻资(zī)2900万的(de)苛刻要求，但套利的土(tǔ)豪(háo)们(men)仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人都(dōu)在排队买房？原因(yīn)很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次(cì)入市(shì)新盘中的云锦东(dōng)方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价高(gāo)达16.4907万元(yuán)/平方(fāng)米。

　　而周边的二(èr)手房均价多少？20万＋！以链家的(de)成交(jiāo)记录(lù)来看，云(yún)锦二期(qī)去年(nián)至今的成(chéng)交均价(jià)在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要打中一套云(yún)锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指(zhǐ)南(nán)分析，以本次的(de)均套(tào)面积355平为例，按(àn)照当下二手房的成交价(jià)，用最最最(zuì)保守的倒挂：每平(píng)米6万(wàn)来计(jì)算，355平*6万(wàn)/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据(jù)此次的(de)认购火爆程度，预计该批(pī)次的(de)云(yún)锦东方会成为上海积分制(zhì)以来第一个(gè)真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户(hù)，也就意味着(zhe)名下无房。买的起(qǐ)3000万(wàn)起(qǐ)步(bù)豪宅的家庭，或(huò)者为了打(dǎ)新而卖(mài)掉所有旧房(fáng)，或者利用(yòng)代(dài)持、假(jiǎ)离婚假结婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要操作(zuò)方式：结婚(hūn)以及代持。其中，结婚的(de)方式主要针对(duì)积分不够的(de)购房(fáng)者，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单位得以(yǐ)高(gāo)分(fēn)入围(wéi)；代(dài)持则是先以别人的名义购房，以(yǐ)后通过交(jiāo)易等方式将产证(zhèng)进行变(biàn)更。

　　据说(shuō)被(bèi)工(gōng)作人员认出是(shì)黄(huáng)牛(niú)之后，黄(huáng)牛上来就(jiù)是一句话：我结婚(hūn)，合理合(hé)情(qíng)合法，你凭什么不(bù)让(ràng)我认筹！

　　中(zhōng)原地产(chǎn)首席(xí)分析师张(zhāng)大伟称，这几天关于房地(dì)产市场的头条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也有上海亿(yì)万富豪一日夫妻(qī)排队打新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城市(shì)的楼市(shì)已经(jīng)逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市(shì)楼(lóu)市必然分化发展，同一个城市内部分(fēn)化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住房库存巨(jù)大且创了新(xīn)高。中国楼市已(yǐ)经进入了(le)总量过剩，供求(qiú)关系强弱分(fēn)化比(bǐ)较明显的情况(kuàng)，特别是在人口出生(shēng)率(lǜ)没出现转折的(de)背景下，楼市供(gōng)应过剩的行情应该会存在(zài)非(fēi)常长一段时间。一二线(xiàn)城市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城市个别(bié)城市好地段还能涨，经济太弱，没人(rén)流入的城市可能永远也不会涨了(le)，就是进入(rù)鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 苯可以和溴水发生反应吗为什么，苯可以和溴水发生加成反应吗