金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居(jū)民(mín)购(gòu)房(fáng)需求(qiú)在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻(wén)发言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现(xiàn)下行态势，一(yī)些地方出(chū)现(xiàn)了商品房交付困难。为(wèi)了(le)保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚持(chí)房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今(jīn)年(nián)以来，房地产市场需(xū)求较(jiào)快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地(dì)产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个非练实不食的练实是什么意思，练实指的是什么百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线(xiàn)城(chéng)市(shì)受购买力(lì)较强、需求相对(duì)稳定等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住宅(zh非练实不食的练实是什么意思，练实指的是什么ái)销售(shòu)价格走势整(zhěng)体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要(yào)继(jì)续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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