5月1日(rì)，上(shàng)海正式实(shí)施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策。其中明(míng)确，多子女家庭在上海市购首套(tào)房，最高(gāo)贷(dài)款限额上浮20％，即(jí)家庭最高(gāo)贷款限额(é)可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除(chú)了(le)上海，近期(qī)，已有深圳、合肥(féi)等多地从公积金贷款政策(cè)对多子(zi)女家庭购房给予支(zhī)持，降低(dī)其购房(fáng)压力。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金(jīn)支持政策(cè):家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公积(jī)金(jīn)管理委员会发布《关于本市实施(shī)多子(zi)女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策(cè)的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知(zhī)》，自(zì)2023年5月1日起(qǐ)，符(fú)合本市(shì)住房公积金租赁提取规定(dìng)的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷款规定的多子(zi)女家庭购买首套住房，最(zuì)高贷款限额（含补充(chōng)公积金最高贷款限额）在(zài)本市最高贷(dài)款(kuǎn)限额的基(jī)础上上浮(fú)20％。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细则，多子(zi)女家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申请(qǐng)贷款时(shí)至(zhì)少(shǎo)有(yǒu)一个子女为未(wèi)成(chéng)年人。个(gè)人最高贷款限(xiàn)额为60万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的(de)，最高贷款限额在上述限额(é)基础上增加(jiā)12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基(jī)础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市(shì)租赁提取(qǔ)规定的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人需(xū)符合的条件包(bāo)括：申请人在上海市连续足额缴(jiǎo)存(cún)住房公积金满3个月；申请人及配偶在(zài)上海市无自(zì)有(yǒu)住(zhù)房且租赁市场租赁住(zhù)房(fáng)，或者按照上(shàng)海市相(xiāng)关政策(cè)规(guī)定(dìng)租(zū)赁经政(zhèng)府主管部门(独肖有哪几个mén)认定并纳入统一管理的公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房，并(bìng)按(àn)规定办妥租赁备案(àn)；申请(qǐng)人及配偶在上海市无住房公积金贷(dài)款(kuǎn)、无委托提取(qǔ)住房公(gōng)积金归(guī)还住(zhù)房(fáng)贷款等生效中提取(qǔ)业务；至少(shǎo)一名未成年(nián)子女与申请人或配偶在(zài)本市共同(tóng)居住半年(nián)以上（含(hán)半年）；申(shēn)请人及配偶仅可提取住房(fáng)公积金支付一套房(fáng)屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取额度，新(xīn)政(zhèng)规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障性(xìng)租赁(lìn)住房的，实际租金以网(wǎng)签(qiān)备案合同登记租金(jīn)为准；租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房的(de)，实际租金(jīn)以网签备案合同以及缴(jiǎo)纳(nà)租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整公(gōng)积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)政策(cè)，更多惠及多(duō)子女家庭(tíng)

　　记者注(zhù)意到，上述新政是基于贯(guàn)彻落实《关于(yú)进一步(bù)完善和落实积极生育支持(chí)措施的指导(dǎo)意(yì)见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神而提出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传部(bù)、住房城乡建设部等(děng)联(lián)合发布(bù)《关于进一步完善和落(luò)实积极生育(yù)支(zhī)持措施(shī)的指导意(yì)见》，要求深入实施一(yī)对夫妻可以生育三个子女政策(cè)及配套支(zhī)持措施，完(wán)善和落(luò)实财(cái)政、税收(shōu)、保险(xiǎn)、教(jiào)育、住房、就业(yè)等积(jī)极生育(yù)支(zhī)持措施，积极(jí)营造婚育(yù)友好社会氛围，促进人口长期均(jūn)衡(héng)发展提供有力支撑(chēng)。其中在 第(dì)五(wǔ)大(dà)条“强(qiáng)化住房、税收等(děng)支持(chí)措施”中提(tí)到：“精准实(shí)施购房租(zū)房(fáng)倾斜(xié)政策。住房(fáng)政策向多子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市(shì)无自有住房(fáng)且租赁住房(fáng)的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金；对(duì)购买首套自住住(zhù)房的多子女家庭(tíng)，有条件的城(chéng)市可给(gěi)予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策(cè)等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务(wù)院(yuàn)曾发(fā)布《关于优化生育政策促(cù)进人口长期均衡发展的决定(dìng)》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口形势新变化和推(tuī)动高质量发展新要求，实施三孩生(shēng)育(yù)政策及配套支(zhī)持措施(shī)，具有重大意义。”并提出了(le)到2025年和2035年促进人口长期均衡发(fā)展的目标。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支(zhī)持政(zhèng)策”中提到”地(dì)方政府可以研究制定根据养育未(wèi)成年子女负(fù)担情况实施(shī)差异化租赁(lìn)和(hé)购买房屋的(de)优惠政策(cè)。”

　　除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有多地从公积金贷款政策对多(duō)子(zi)女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮(cháo)州(zhōu)提出(chū)多子女家庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策。购买首套自住住房申(shēn)请住房公积金个人住(zhù)房贷款(kuǎn)的(de)，二孩家庭贷(dài)款最独肖有哪几个高限额提(tí)高10％，三孩(hái)家庭(tíng)贷款最高限额(é)提(tí)高20％；租房(fáng)提取最高额(é)度提高20％。即以家(jiā)庭为单(dān)位，每户每年(nián)提取(qǔ)最高(gāo)限额(é)不(bù)超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调(diào)整(zhěng)住房公积金缴存使用(yòng)政策的通知”，对(duì)多(duō)孩家庭租房给予(yǔ)更大支持(chí)力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取公积金的，年提取(qǔ)限额(é)按(àn)现行规定额度标(biāo)准上浮50％，即租(zū)房年提(tí)取额度(dù)从1.2万(wàn)元提(tí)高至1.8万元(yuán)。

　　合(hé)肥也出台公积金新政，规定多子女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套自(zì)住住(zhù)房且首次(cì)申请住房贷款(kuǎn)的(de)，单方正常缴存最高(gāo)可(kě)贷款额度(dù)提(tí)高(gāo)至65万元，夫妻双方正常缴存最高(gāo)可贷款(kuǎn)额(é)度(dù)提高至75万元。多(duō)子女家庭无房(fáng)租赁住(zhù)房(fáng)提取住(zhù)房公(gōng)积金的，提(tí)取(qǔ)限额按(àn)现行规(guī)定额度标准(zhǔn)上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于生(shēng)育二孩及以上(shàng)的多(duō)子女家庭（至(zhì)少一个(gè)子(zi)女(nǚ)未成年）使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房的(de)，其(qí)公(gōng)积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度可以上浮30％；生(shēng)育二孩及以(yǐ)上的多子(zi)女家庭使用公积金贷款购买(mǎi)首(shǒu)套住(zhù)房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星(xīng)级(jí)及以上(shàng)的绿色建筑的，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最(zuì)高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为(wèi)单(dān)缴存职工的，购买(mǎi)住房最高贷(dài)款额度为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴存职(zhí)工(gōng)的，购买首(shǒu)套住房最独肖有哪几个高贷款额度(dù)为80万元，购(gòu)买二套住房最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的家庭(tíng)购买首套自住住房(fáng)申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额(é)在九江市住房公积金(jīn)贷款最高限额基础上上(shàng)浮10％；生育三孩的(de)家庭(tíng)，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高(gāo)限额基(jī)础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴(jiǎo)存住房公(gōng)积金的家庭，二孩最(zuì)高贷款额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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