杭(háng)州楼市因区施策，除临安区不限购外，其(qí)他9个区均为(wèi)限购区。其中(zhōng)，限购区政策又(yòu)分为核心限购区域(yù)、限购放宽区(qū)域和(hé)差异化(huà)购房区域三种。在上城(chéng)区、西湖区、拱墅(shù)区等核心限购区(qū)域内(nèi)购(gòu)买(mǎi)二套房，依然需落户满(mǎn)5年。

　　在(zài)杭州限购范围(wéi)内，个人转让(ràng)家庭(tíng)唯一住房增值税免征年限由5年调整到(dào)2年(nián)；个人转让非(fēi)家(jiā)庭(tíng)唯(wéi)一住房的，增值税(shuì)免征年限仍为5年。

　　近日，一(yī)则关于(yú)杭州楼(lóu)市(shì)政策(cè)的消息在网(wǎng)上引(yǐn)发议论(lùn)。该消息称，杭(háng)州5月1日起(qǐ)施(shī)行楼市新政，购买第(dì)二套房(fáng)的购房者无需在杭州落户满5年，以及购买房屋满2年(nián)后出(chū)售的(de)房产，将(jiāng)免(miǎn)征增(zēng)值税(shuì)。记者向杭州市住(zhù)房保障和(hé)房产(chǎn)管(guǎn)理局求证确认，这是一则假消息。

　　杭州(zhōu)市住房保障(zhàng)和房(fáng)产管理局局(jú)长王进表示，目(mù)前，杭(háng)州10个市(shì)辖(xiá)区，除临安区不限购(gòu)外，其他9个区均为纸张是16k大还是32k大 16k纸和32k纸有什么区别限购(gòu)区。其中，限购区政策又分(fēn)为核心限购(gòu)区(qū)域(yù)、限购放宽区域和差(chà)异化(huà)购(gòu)房区域三种(zhǒng)。在上城区、西湖区、拱墅(shù)区等核(hé)心限购(gòu)区域(yù)内购(gòu)买第二套住(zhù)房，依(yī)然需要落(luò)户(hù)满5年，其中符合条件的(de)三孩家庭，限购住房套数增(zēng)加(jiā)1套(tào)。“杭州积极因(yīn)区施(shī)策，促(cù)进(j纸张是16k大还是32k大 16k纸和32k纸有什么区别ìn)刚性和改(gǎi)善性(xìng)住房需求释放，加大力度(dù)促进房地产市场良(liáng)性循环和(hé)健康发展。”王进说。

　　为进(jìn)一(yī)步(bù)完(wán)善(shàn)税收(shōu)调节作用，2022年5月(yuè)，杭州发(fā)布《关于(yú)进一步促进房地(dì)产市场平稳健(jiàn)康(kāng)发展的通知》。通知规定，在杭(háng)州(zhōu)限购范围内，个人转让家庭唯一住房增值(zhí)税免征(zhēng)年(nián)限由5年调整到2年(nián)；个(gè)人转让非家庭唯一住房的，增值税免征(zhēng)年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产(chǎn)市(shì)场分化格局明显(xiǎn)。2022年(nián)9月，富阳区率先(xiān)放宽(kuān)限购(gòu)，对于已落户(hù)杭州(zhōu)市的户(hù)籍(jí)家庭或在(zài)杭州有(yǒu)城镇社保(bǎo)（或个人(rén)所得税）缴纳记录的非杭户籍家庭，可在富阳(yáng)区购买住房（含新建商品(pǐn)住房和二手住房(fáng)）；符合条件(jiàn)的杭州市户(hù)籍家庭在富阳区购买第二套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚(gāng)性和改善性住(zhù)房需求，应进一步提(tí)升房地(dì)产调控(kòng)政(zhèng)策精(jīng)准度。”易居(jū)研究院(yuàn)智库中心研究总监严跃(yuè)进认为，必(bì)须坚持系统思维(wéi)，因城(chéng)施(shī)策、因地制(zhì)宜，鼓励(lì)各地从实际情况出发完善政(zhèng)策。充分(fēn)考虑到不同社会群体(tǐ)的不(bù)同(tóng)情况，有(yǒu)针对(duì)性(xìng)地满(mǎn)足(zú)居民(mín)刚性和改(gǎi)善性需求，把尊重市场规律(lǜ)和满(mǎn)足(zú)居(jū)民需求有机结(jié)合好。

　　继富(fù)阳(yáng)区之后(hòu)，纸张是16k大还是32k大 16k纸和32k纸有什么区别杭州多(duō)个市辖(xiá)区陆(lù)续放宽限购政策。目前，钱塘区、临平区全域限购放宽，外地户籍(jí)只需1个月社(shè)保即可购买新房或二手房，本地户籍(jí)无(wú)需社(shè)保(bǎo)，购买二(èr)套房不再受落户满5年限制，各类家庭(tíng)在限购区内限购的住房总套数不(bù)变(biàn)。

　　除了放宽限购，杭州(zhōu)还(hái)积极(jí)探索职住平衡(héng)，制定(dìng)特定(dìng)区域的差别化购房(fáng)政策，进一步缓(huǎn)解住房供求矛盾(dùn)。2022年11月，杭州市住房(fáng)保障和房产(chǎn)管理局、杭州城西(xī)科创大走廊(láng)管委会联合发布(bù)《关于城(chéng)西(xī)科创(chuàng)大走廊实施差异化购房的通知(zhī)》，明(míng)确在城西(xī)科创(chuàng)大走廊(láng)范(fàn)围(wéi)内(nèi)实施差异化(huà)购房政策。通知要求，自政策发布之日起，实施(shī)范(fàn)围内领取预售证(zhèng)的新建商品住房(fáng)项目，应提供不少于准售(shòu)房源(yuán)总套(tào)数(shù)50％的房源，定向供(gōng)应给在实施范(fàn)围(wéi)内(nèi)稳定就(jiù)业或落户满一(yī)定年限的“人才无(wú)房家庭”“其他无房家庭”和“其(qí)他家庭(tíng)”三类购房家庭(tíng)。

　　随(suí)着政策优化调整(zhěng)，杭州楼市呈现成交量(liàng)增(zēng)多、价格(gé)企(qǐ)稳的(de)回暖迹象。今(jīn)年一(yī)季度，杭州(zhōu)市区共出让(ràng)28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列(liè)一季度全国城市市本级涉宅用地出让金(jīn)第一位；平(píng)均(jūn)楼面价18286元(yuán)/㎡，平均(jūn)溢价率9.95％，各项(xiàng)指(zhǐ)标(biāo)居全国前(qián)列；二手房市(shì)场(chǎng)回(huí)暖明(míng)显，杭州(zhōu)市区（不含富(fù)阳、临(lín)安）共(gòng)计成(chéng)交二手(shǒu)住(zhù)宅16634套，环比上(shàng)涨57.3％，同(tóng)比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续优化(huà)房地(dì)产(chǎn)调控措施，积(jī)极促进房地产(chǎn)市场企稳(wěn)回(huí)升。同(tóng)时将进(jìn)一(yī)步改善预(yù)期(qī)，扩大有(yǒu)效需求，发挥好金融支持作用(yòng)，确保房地产(chǎn)市场平(píng)稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 纸张是16k大还是32k大 16k纸和32k纸有什么区别