曾说出(chū)“李嘉诚在我朋友圈(quān)不(bù)算(suàn)什么(me)”，网(wǎng)罗马(mǎ)化腾、王传(chuán)福、王卫等一大批(pī)深圳富豪的同心(xīn)俱乐部创始(shǐ)人陈(chén)红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前(qián)被债权人恒生银行委任普华永道(dào)接管的三(sān)项物(wù)业(yè)，无一逃过被公(gōng)开招标出售的(de)命(mìng)运。

　　这(zhè)个连李嘉诚都(dōu)“看不上”的(de)深圳富豪(háo)圈大佬(lǎo)，如今沦落至此，他朋友(yǒu)圈的大佬们(men)，会(huì)有人愿意(yì)伸(shēn)出援(yuán)手吗(ma)？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的(de)香港豪(háo)宅(zhái)都被(bèi)卖！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺集团(tuán)主席陈(chén)红天旗下位(wèi)于港岛东半山(shān)的豪(háo)宅(zhái)傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红(hóng)天，是改革开放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居(jū)香港，最(zuì)高曾在2019年以(yǐ)330亿元资产位列胡润富豪榜(bǎng)第91位(wèi)。根据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红天(tiān)身家约355亿元人民币，位居内(nèi)地第13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该(gāi)豪宅(zhái)是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的(de)。该楼盘(pán)是被(bèi)誉为“建(jiàn)筑(zhù)界的毕(bì)加索”Frank Gehry在(zài)亚洲(zhōu)唯一的住宅项目，全(quán)幢(chuáng)共12层(céng)，一梯一户，在2015年(nián)12月之前(qián)，该项目(mù)的9楼一直以4.55亿港元的(de)总(zǒng)价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座(zuò)。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直(zhí)闲置，据香港信(xìn)报报道(dào)，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住至今(jīn)。

　　自己居(jū)住(zhù)的豪宅都(dōu)要被(bèi)卖(mài)了！可(kě)见，陈红天的经济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下(xià)的红磡祥祺中心也在近日被公开招标出售。其在港的另(lìng)一(yī)豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能(néng)在(zài)短期内(nèi)招标放盘。

　　陈红天在港的三项(xiàng)核心物业，无一(yī)逃过被公开招标出(chū)售的命(mìng)运。这也间接(jiē)坐实祥祺集团的现金流危(wēi)机(jī)。

　　事实上，今年(nián)3月底，就(jiù)有媒体报道称(chēng)，知(zhī)名百亿富豪(háo)，祥祺集团创(chuàng)始人陈红天在香港(gǎng)的(de)三(sān)个核(hé)心物(wù)业被(bèi)债权人恒(héng)生银(yín)行委任(rèn)普华永(yǒng)道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团通过同心(xīn)俱(jù)乐部官方微信公众号发(fā)文(wén)回应，近(jìn)两个月，多笔(bǐ)大额应收账款被对方临时悔约，同时受到一宗大额交易买(mǎi)方于完成(chéng)交易前几天突然悔约，造成关(guān)联违(wéi)约。再加上内地多(duō)项(xiàng)正常业务办(bàn)理过(guò)程(chéng)遭遇到(dào)非正常的障碍(ài)。系列事件造成短暂现金流(liú)断裂。

56是什么意思 56是什么尺码　　同时表(biǎo)示，这些问题相信在短时间(jiān)内可以妥善解决。

　　但(dàn)才过去(qù)一(yī)个(gè)多月，这些物业(yè)就陆续被挂出来公(gōng)开(kāi)招标出售，显然，祥祺集团的(de)现(xiàn)金流状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷(léi)英国地产

　　祥(xiáng)祺集团这次现(xiàn)金流断裂的原因，可(kě)以(yǐ)追溯(sù)到其2017年(nián)投资英国地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资(zī)英国房地产的带动下，国内掀起一阵投资(zī)英国(guó)房地产的浪潮。央企、民(mín)营房企、港资、基金公司、房地产(chǎn)56是什么意思 56是什么尺码个人从业者、神秘(mì)富豪等各种中国买家集中(zhōng)出击英(yīng)国房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，斥重(zhòng)金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次(cì)超过美国，成为英国房地产市场的最大买家。陈(chén)红天(tiān)的祥祺集团，也(yě)在(zài)这一年重金投资(zī)了英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦(lún)敦金(jīn)丝雀码头(tóu)金融城的(de)地标写(xiě)字楼，大楼名(míng)为(wèi)5 Churchill Place。

　　半(bàn)年(nián)内连下(xià)两单！陈红天激情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看中了这(zhè)两栋写(xiě)字楼的投资价(jià)值。如伦(lún)敦祥(xiáng)祺中心，世界最大的(de)石(shí)化集(jí)团公司(sī)——英国(guó)石油公司(sī)、世界权威(wēi)金(jīn)融(róng)分析机构——美国标准普尔(ěr)都是这里(lǐ)的(de)住户(hù)，大楼年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下这(zhè)两栋写字楼，祥祺集(jí)团向英(yīng)国莱斯(sī)银行(xíng)（Lloyds）借(jiè)取(qǔ)大额贷(dài)款，具体贷款金额并未向(xiàng)外界透露(lù)，但如(rú)今，这笔贷款已(yǐ)经正式宣(xuān)告违约。

　　据(jù)市场(chǎng)消息(xī)，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠(qiàn)2.75亿(yì)英镑(bàng)贷款余额，债权(quán)人现时把这幢(chuáng)商厦开价2.5亿(yì)英镑放售(shòu)，意味该物业沦(lún)为“负资产”；在目(mù)前市况下，最(zuì)终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出(chū)名(míng)的深圳富(fù)豪

　　搞了(le)个深圳版“泰山会(huì)”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的陈红天，其实并不出名。但其言论，却(què)相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次(cì)演讲中，陈红天一句(jù)“李嘉诚在我(wǒ)们身边算(suàn)不了(le)什么，长和(hé)系的(de)市值(zhí)不过才2000多亿，大家(jiā)要把眼光放开一(yī)点”，震惊了(le)全网。

　　不过在去(qù)年12月下(xià)旬，陈红天通过同心俱(jù)乐部官方微信号发文称，自己(jǐ)当时是说鼓励青年企业家(jiā)应(yīng)该以更优(yōu)秀的成功企业家作为学习榜样，并提到“在(zài)我(wǒ)们身边无(wú)论是公司市值(zhí)还(hái)是营业收(shōu)入、产业技术，超过我(wǒ)们传统偶像(xiàng)李嘉诚(chéng)先生(shēng)的已经大(dà)有人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳顶级富(fù)豪圈浮出(chū)水(shuǐ)面(miàn)。

　　2012年(nián)，陈红天成(chéng)立了同心(xīn)俱乐部，并网罗了一大(dà)批深圳(zhèn)富豪。腾(téng)讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚(yáo)振华、星河(hé)湾(wān)黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳(zhèn)重量级企业家，都是其俱乐部成员(yuán)。

　　同(tóng)心俱乐部成立之初(chū)，其成员就包(bāo)含了深(shēn)港两地122家优(yōu)质(zhì)民营企业，其中包括74家上市(shì)公司，近3000家(jiā)整体关联(lián)公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)成员上(shàng)市企业增(zēng)长到了(le)90家，资产总(zǒng)额(é)达到了4万亿元(yuán)，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员(yuán)还共(gòng)同出资8.8亿元，收购深圳市中心区(qū)的证(zhèng)券大厦并(bìng)改名为同心大厦，作(zuò)为同(tóng)心俱乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾(céng)发(fā)言：“我们一群遵纪(jì)守法的企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守法方(fāng)面(miàn)，被康美制药马(mǎ)兴田的300亿(yì)惊(jīng)天(tiān)财务(wù)造(zào)假(jiǎ)给啪啪打(dǎ)脸(liǎn)，但多年来，俱乐部成员(yuán)也一直互帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如荼的时候，身为(wèi)同心俱乐部主(zhǔ)席的陈红天，发(fā)表了(le)一篇署名(míng)文章《谁是野蛮人》，公开声援会员(yuán)姚振华：

　　职(zhí)业(yè)经(jīng)理(lǐ)人(rén)不喜(xǐ)欢新的股东，或者不(bù)喜(xǐ)欢“老板”，他(tā)只有一个做法，那就是辞职另(lìng)谋(móu)高就。北56是什么意思 56是什么尺码(běi)方话(huà)叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本(běn)人，也(yě)从同心俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士集(jí)团主席庄绍绥(suí)手中，斥资(zī)21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号的(de)豪宅(zhái)，拿到了香港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这(zhè)栋豪宅在内，陈红天在香港的三项核(hé)心物业都(dōu)陆续被(bèi)债(zhài)权人上架出(chū)售。

　　也没见他朋友圈的大(dà)佬们，有(yǒu)谁伸出(chū)援手。

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