金(jīn)融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办今日上(shàng)午举行(xíng)4月份(fèn)国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评(píng)价(jià)房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻发言人、国(guó)民经(jīng)济综合统计司(sī)司长(zhǎng)付(fù)凌晖(huī)对此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产市场整体上(shàng)呈现下行(xíng)态势(shì)，一些地方出现了(le)商品房交付困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部(bù)署(shǔ)，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因城施策，调整优化(huà)住(zhù)房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资(zī)需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业(yè)资(zī)金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策(cè)效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积(jī)累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点(姐弟恋一般谁会更粘人，姐弟恋一般谁会更粘人一些diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房地(dì)产热点(diǎn)市场(chǎng)销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素(sù)影(yǐng)响，房价走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体上强于二(èr)三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来(lái)，随着前期积压(yā)住房需(xū)求释放，部分城市市(shì)场(chǎng)热度有所下降、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到(dào)市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显姐弟恋一般谁会更粘人，姐弟恋一般谁会更粘人一些效、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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