金融界5月22日消息(xī) 据贝壳(ké)研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利率(lǜ)较去年同期分(fēn)别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率政(zhèng)策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套利率(lǜ)保持(ckono洗发水是什么牌子，kono洗发水有几款hí)不变，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当(dāng)降低二套(tào)房(fáng)贷利率，促(cù)进二(èr)套改善需求释放(fàng)。

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