今天(tiān)给各位分享税(shuì)法怎么规定的土(tǔ)地税，其中(zhōng)也会对(duì)税法(fǎ)怎么规定土地税(shuì)征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰(pèng)巧(qiǎo)解决你(nǐ)现在面临的(de)问题，别忘(wàng)了关注本站，现在(zài)开始吧！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如(rú)何计算

什么是土地使用税?如何征收和如何(hé)计(jì)算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土(tǔ)地使用税 还有(yǒu) 土(tǔ)地增值税 ，土地(dì)使用税(shuì)是根(gēn)据使用土地的(de)面积(jī)及(jí)所(suǒ)在地区的单(dān)位(wèi)面积的税额计算全年税额(é)，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初(chū)交当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的(de)单位和(hé)个人，为城镇(zhèn)土地使用税的纳税(shuì)人(rén)，以纳税人实际占用的(de)土地(dì)面积为计(jì)税(shuì)依(yī)据 ，依照(zhào)规定税额计算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地使用税计(jì)算公式为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税是对使(shǐ)用土地的单位和个人，按(àn)使用的土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指(zhǐ)的是(shì)国务院批(pī)准的市(shì)，包含了市(shì)区和郊区(qū)。

5、土地(dì)使用(yòng)税(shuì) ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个人，以实际占用的土(tǔ)地(dì)面积为计税(shuì)依据(jù)，依照(zhào)规定由土地所(suǒ)在地的税(shuì)务(wù)机关征收的(de)一种税赋 。

商业地土地使用(yòng)税(shuì)税率是如何规定的

二(èr) ，地产(chǎn)税依标准地价按(àn)年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与(yǔ)标准地价不(bù)易划(huà)分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年计征，税率为(wèi)百分(fēn)山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗之一点五。

举(jǔ)个(gè)例子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商业用地的实际使用面积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土地(dì)使用(yòng)税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅度的差(chà)别(bié)税额。按(àn)大、中 、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定每平方米(mǐ)城镇土地使用税年应纳(nà)税额(é)。

土地使用(yòng)税(shuì)计税依据是应纳土地使(shǐ)用(yòng)税税人实(shí)际(jì)占用(yòng)的土地面(miàn)积×土地使用税(shuì)每平方米年(nián)税(shuì)额 。《中华人民共和(hé)国城(chéng)镇土地使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税(shuì)以纳税人(rén)实际占用的土地面积为计税(shuì)依(yī)据，依照(zhào)规(guī)定(dìng)税额计算征收。

土地使用(yòng)税征(zhēng)收(shōu)标准

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税(shuì)率，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差(chà)别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方米(mǐ)土地(dì)使用税年(nián)应(yīng)纳税额(é)。具体标(biāo)准如(rú)下：大(dà)城市5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等城市(shì)2元(yuán)至24元(yuán)。

法(fǎ)律分析：土地使用(yòng)税征收标准是(shì)：土地使用税(shuì)年税额大城市每平方米一块五至三十元；中等城(chéng)市(shì)每平(píng)方米一块(kuài)二(èr)至二十四元；小城(chéng)市每平(píng)方米九毛至(zhì)十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每(měi)平方米(mǐ)六(liù)毛(máo)至(zhì)十(shí)二(èr)元。

一般规定每平方米的年税额(é) ，大城市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城市为0.40～00元；小城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城(chéng)镇土地(dì)使用税均采取(qǔ)按年征收，分(fēn)期(qī)交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居(jū)民(mín)购买的是自住(zhù)住宅用(yòng)地，且之前(qián)并未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税(shuì)的征收(shōu)标准为按土地增值的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增值税的征收标准为按(àn)土地增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税的(de)征收方式：核定征收，按(àn)照转(zhuǎn)让二手房交(jiāo)易价格全额的1%征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)征收(shōu) ，这种模式(shì)类似于目前的(de)个人所得(dé)税征(zhēng)收方式。如成(chéng)交价(jià)为(wèi)50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照(zhào)规(guī)定的期限办理清算(suàn)手(shǒu)续，经税(shuì)务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的计税依据明显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按(àn)照(zhào)增值率计征的(de)，不是固定的税率。《土地(dì)增(zēng)值税(shuì)暂行条例》第七条土地增值税实行(xíng)四级超(chāo)率(lǜ)累进税率(lǜ)：增(zēng)值额未超(chāo)过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低(dī)于5%。《中华(huá)人民(mín)共和国土(tǔ)地(dì)增值税暂行条例》规定(dìng)，土地(dì)增值税核定征收率是不得低于(yú)5%，土地增值税实(shí)行(xíng)四级超率累进税率，其中(zhōng)增值额(é)未超过(guò)扣除项目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住(zhù)宅(zhái)类的旧房及建筑(zhù)物，既没有(yǒu)计(jì)算增值额的扣除项目的评估价(jià)格 ，又不能提(tí)供购房发票的，税务机关可以实行核定征收，核(hé)定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让(ràng)房地(dì)产取(qǔ)得(dé)的收人(rén)(不含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算(suàn)

1、计算(suàn)公式如下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地的(de)实际占用面积(jī)x适(shì)用单(dān)位税(shuì)额 。城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额(é)税率 ，即采有幅(fú)度的差别税(shuì)额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定(dìng)每平方(fāng)米土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。

2、其计算(suàn)公(gōng)式如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税额(é)=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单位(wèi)税额。

3、土(tǔ)地(dì)使用税计算公式为，全年应纳税额(é)=实(shí)际(jì)占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地(dì)使用税通过纳税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积乘以该(gāi)土地所在地段的适用税额计(jì)算得出 。

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