今天给各位分享税法怎(zěn)么(me)规定的土地税(shuì)，其(qí)中也会对税法怎么规定土地税征收进行解释 ，如(rú)果能(néng)碰(pèng)巧(qiǎo)解决(jué)你现(xiàn)在面(miàn)临的问题，别忘了(le)关注(zhù)本站，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?京j属于北京哪个区的车a>
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何(hé)计(jì)算

什么是土地使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和如何(hé)计算?

1、法律主观(guān)：土地有 土地使用(yòng)税 还有(yǒu) 土地(dì)增值税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是根据使用土地(dì)的(de)面积及(jí)所在地区的单位面(miàn)积的税(shuì)额计(jì)算全年税额，按(àn)月(yuè)交(jiāo)纳 。土地(dì)使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市(shì) 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单(dān)位和个人，为城(chéng)镇土地使(shǐ)用税的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依(yī)照规(guī)定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式为：应纳城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用面(miàn)积(jī)×适用单位税额(é)，土(tǔ)地使用税是对(duì)使用(yòng)土地的单位和个人(rén)，按使(shǐ)用的土(tǔ)地面(miàn)积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围是城(chéng)市、县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)等。城市指的是国务(wù)院(yuàn)批准的(de)市，包含了市(shì)区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城(chéng)市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内(nèi)使(shǐ)用土地的(de)单位和个人，以(yǐ)实际(jì)占用的土地面(miàn)积为(wèi)计税依据，依照规定由(yóu)土地(dì)所在(zài)地的税务(wù)机关(guān)征收的一(yī)种(zhǒng)税(shuì)赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率是(shì)如(rú)何规定的(de)

二 ，地(dì)产税依标准地价按(àn)年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。 三，标准房价与标(biāo)准地价不(bù)易划(huà)分之(zhī)城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合(hé)并按年计征，税(shuì)率(lǜ)为百分(fēn)之一点五。

举个例(lì)子来说，某城市(shì)规定商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用地(dì)的(de)税率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个商(shāng)业用地的实际使用面(miàn)积为10000平方(fāng)米，那么应(yīng)该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差别税额(é)。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别(bié)规定每平方米城镇土地使用(yòng)税年(nián)应纳税(shuì)额。

土地(dì)使用税(shuì)计税依据是应纳土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税税人实际占用的土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共(gòng)和(hé)国城(chéng)镇土地使(shǐ)用税(shuì)暂行条例(lì)》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税人实际(jì)占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定税额(é)计算征收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差(chà)别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平(píng)方米土地使用税年应纳税(shuì)额。具体标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准是：土地使用税年税额(é)大城市每平方米一块(kuài)五(wǔ)至(zhì)三十元；中等(děng)城市每平(píng)方米一块二至二十四元；小城市(shì)每(měi)平方米九毛(máo)至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区(qū)每平(píng)方米六毛至十二元。

一般规定每平方(fāng)米(mǐ)的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税均采(cǎi)取按年征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增(zēng)税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如(rú)果居(jū)民购买的是自住住(zhù)宅用地，且(qiě)之前并未(wèi)获(huò)得过(guò)宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税率(lǜ)征收。非(fēi)住宅(zhái)用地(dì)：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地增值税的(de)征收标准为按土地增值的(de)30%税率征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增值(zhí)税的征收方式：核定征收，按照转让二手房交易价格全(quán)额(é)的1%征收率征收(shōu) ，这种(zhǒng)模式类似于目前的(de)个人所得税(shuì)征收方式。如成交价(jià)为(wèi)50万(wàn)元，土(tǔ)地增(zēng)值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照(zhào)规(guī)定的期限办(bàn)理清算手(shǒu)续，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期(qī)仍不清算(suàn)的；申报的计税依据明显偏低，又(yòu)无(wú)正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是按(àn)照(zhào)增值率计征的(de)，不是固定的税率。《土(tǔ)地增值税(shuì)暂行条例》第七条土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税实行四(sì)级(jí)超率累(lèi)进(jìn)税率：增(zēng)值(zhí)额(é)未(wèi)超过(guò)扣除项(xiàng)目金(jīn)额(é)50％的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税(shuì)暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是不得低于(yú)5%，土(tǔ)地增值税实行四(sì)级超率(lǜ)累进税率，其中增值额未超过扣除项目金额(é)50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非(fēi)住宅类的旧房及建筑物(wù)，既(jì)没(méi)有计算增值额的扣除项目的评估(gū)价(jià)格 ，又不(bù)能提(tí)供购房(fáng)发票的，税(shuì)务机关可(kě)以实行核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算(suàn)公(gōng)式如下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税额=应税(shuì)土地的(de)实际占用(yòng)面积(jī)x适用单(dān)位税额 。城镇土地(dì)使用税采用定额税率 ，即(jí)采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、京j属于北京哪个区的车工(gōng)矿区分别规定每平方米土(tǔ)地(dì)使用税年(nián)应(yīng)纳税额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应(京j属于北京哪个区的车yīng)税土地的实(shí)际占用(yòng)面积×适用单位税(shuì)额(é)。

3、土地(dì)使用税计算(suàn)公(gōng)式(shì)为，全年应纳(nà)税额=实际占用(yòng)应(yīng)税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即(jí)土地使用税(shuì)通过(guò)纳税人实际(jì)占(zhàn)用的(de)土地面(miàn)积(jī)乘(chéng)以该土地所在地段的(de)适用税额计(jì)算(suàn)得出 。

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