刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经(jīng)过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不(bù)动(dòng)产到(dào)自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动(dòng)产(chǎn)物(wù)权的(de)不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一登记制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　中元节一般过几天，鬼节不能吃什么东西01全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上了解(jiě)到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市、县四级(jí)联(lián)通的不(bù)动(dòng)产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解决了中元节一般过几天，鬼节不能吃什么东西1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的(de)不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单理解为要(yào)征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研(yán)究院(yuàn)研究总监严跃进表(biǎo)示我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从(cóng)局(jú)部到(dào)大(dà)市场，真正(zhèng)构建了系(xì)统全(quán)面的产权登(dēng)记制(zhì)度。其对于整合房地(dì)产领域(yù)各(gè)类资源，同(tóng)时(shí)加强各(gè)类信息互通和利用等都具有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记”可以理解(jiě)为全国(guó)房产(chǎn)信(xìn)息(xī)实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策(cè)研究中心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序(xù)的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的(de)宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面(miàn)积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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