金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利(lì)率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)较去年同期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放(fàng)款周期(qī)为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月(yuè)一(yī)线和(hé)二线(xiàn)城市首二套房(fáng)贷利率均与(yǔ)上月持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山(shān)首套房贷利率下(xià)降带(dài)动三四线城市(shì)首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首套利率回(huí)调，二套利(lì)率保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二(èr)套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前(qián)改善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改(gǎi我想是因为我不够温柔是什么歌 我想是因为我不够温柔是谁唱的)善(shàn)需求(qiú)释放。

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