经(jīng)济日报文(wén)章指出(chū)，一季度，房地产市场(chǎng)各方信心加快(kuài)恢复，出现积极变化(huà)，交易活(huó)跃性上(shàng)升(shēng)，多(duō)项指(zhǐ)标(biāo)与(yǔ)去年四(sì)季度相比出(chū)现边(biān)际好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政(zhèng)策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步(bù)保持房地产调控政策的稳定(dìng)性和(hé)延续(xù)性(xìng)，并因(yīn)城(chéng)施策继续(xù)优化相关举措。对(duì)于绝大多数城市而言，当前首(shǒu)要任务是企稳，把有(yǒu)些冷的市场焐热。而对(duì)于一(yī)线等热点城市而言(yán)，有关政策的调(diào)整则需谨慎决策，在有过热苗临平职高有哪些专业是大专，临平职高有哪些专业是大专3十2头时(shí)政策需(xū)及时转向。

　　巩(gǒng)固房(fáng)地产(chǎn)市场企(qǐ)稳回升势头(tóu)

　　一(yī)季(jì)度，房地产市场临平职高有哪些专业是大专，临平职高有哪些专业是大专3十2各方信心加(jiā)快恢复，出现(xiàn)积(jī)极变化，交(jiāo)易活跃(yuè)性(xìng)上升(shēng)，多项指(zhǐ)标与去(qù)年(nián)四季(jì)度相比出现边际(jì)好(hǎo)转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地(dì)产(chǎn)政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持(chí)房地产调控政策的(de)稳定性和延续性，并因城施策(cè)继续优化相(xiāng)关举措。

　　历(lì)经一年多总体下行(xíng)趋势后，今(jīn)年一季(jì)度(dù)，房(fáng)地产市场迎(yíng)来可喜的企稳回升势头。也应该(gāi)看到(dào)，前(qián)期积(jī)压(yā)的购房需求较为集中释放后，最(zuì)近一些城市成交量出现小幅回落。市场小幅波动属正(zhèng)常现象，同时也(yě)表明，房地产市场持续企稳的根基尚不牢固。因(yīn)此，要以更有效举(jǔ)措巩(gǒng)固房地产市场企稳回升势(shì)头。

　　积极促进房(fáng)地产市(shì)场企稳回(huí)升，是稳定(dìng)宏观经(jīng)济大盘(pán)的需要(yào)。房地产相关贷款占银行(xíng)信(xìn)贷的40％，房地产相关(guān)收(shōu)入占地方综合财力的50％，居(jū)民财富的60％都用在(zài)住房上。一季度，房(fáng)地(dì)产市场各方(fāng)信心(xīn)加快恢复(fù)，出现积(jī)极变(biàn)化，交易活(huó)跃性(xìng)上升，多项指标与去年四(sì)季(jì)度相比出现边(biān)际(jì)好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保持房地产调控政(zhèng)策(cè)的稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关(guān)举措。

　　市场信心恢(huī)复对市场企稳十分关键。近期有些城市房(fáng)地产交(jiāo)易量(liàng)有所回落，应视为需(xū)求集中释(shì)放后的自然调整，市(shì)场修复(fù)过程中短期上下波动是正(zhèng)常现象，当前房地产(chǎn)市场(chǎng)整体仍处(chù)于温和(hé)复(fù)苏阶(jiē)段(duàn)。从长远看，基(jī)于我国人口流动和住房改善需求(qiú)，市场(chǎng)潜(qián)力仍很(hěn)大，应增(zēng)强对房地产长期平稳健康(kāng)发展(zhǎn)的信(xìn)心。

　　业内人士认为，在经济转为正常增(zēng)长后(hòu)应(yīng)尽快开展房地(dì)产税(shuì)试(shì)点。近期，我国全面(miàn)实现不动产统一登记，很多(duō)人将其视为房地产(chǎn)税征收(shōu)开始的信号。并就此担心(xīn)，房地产税一旦征收，持(chí)有房产的成本就(jiù)会(huì)增加，如果持(chí)有人选(xuǎn)择卖掉(diào)手中房产，市(shì)场供应量加大，房价有所下降，市场会走(zǒu)向低迷。应明确的是，不动产统一登记并不意味与(yǔ)房(fáng)地(dì)产税开(kāi)始(shǐ)征收有必然联(lián)系。2022年3月，财政部曾表示，房地产税改革(gé)试(shì)点(diǎn)依照全国人大(dà)常委会的授(shòu)权进(jìn)行(xíng)，一(yī)些城(chéng)市开展了调查(chá)摸底(dǐ)和初步研究，但综(zōng)合考虑(lǜ)各方面(miàn)的情况，今年(nián)内不具(jù)备(bèi)扩(kuò)大房(fáng)地产税改(gǎi)革试点城市的条(tiáo)件(jiàn)。房地产税改革试点是否(fǒu)推进，仍须综合考(kǎo)虑各方面的情况。

　　下一(yī)步，将继续助(zhù)力市场企(qǐ)稳回升。各地将进一步“因城施策”“一城一策”，调(diào)整优(yōu)化房地产(chǎn)调控措施。如(rú)广东潮州市最近明确，首(shǒu)次(cì)买一手住(zhù)房，可提取公(gōng)积金支付首付(fù)款(kuǎn)，此(cǐ)举(jǔ)能减轻(qīng)购房者(zhě)筹措资金的压力(lì)。河北承德市明(míng)确，三孩家庭首次申请(qǐng)住房公积金贷款，最高额度100万元，体(tǐ)现购房政(zhèng)策对多孩家庭改善性需求的支持。一线城市的(de)房地(dì)产市场调控政策(cè)一直(zhí)备受(shòu)关注。不久前，北京市明确，“多子(zi)女家庭和职住平衡家(jiā)庭购房(fáng)支持(chí)政(zhèng)策按(àn)照(zhào)‘一区(qū)一策’的方(fāng)式由房山区试点”，这表明(míng)政(zhèng)策持(chí)续重点(diǎn)关注刚需和改善性需求，会对其(qí)他一线等热(rè)点城市提供参考借鉴。

　　当前，房(fáng)地产(chǎn)调控(kòng)政策还有进一步细化的空间(jiān)。保交楼对市场信(xìn)心恢(huī)复(fù)仍十分重要，只有确(què)保购房人按时拿到所购房(fáng)屋(wū)，观望者才敢买房，各(gè)地还须继续扎实推进保(bǎo)交楼(lóu)。一些(xiē)城市降(jiàng)低限购(gòu)门(mén)槛、调整限购区域，对市(shì)场恢(huī)复(fù)起到了(le)带动(dòng)作用，未来各(gè)地(dì)有望进一步(bù)优化限购举措。金融(róng)政策对房地产市场的作用十分明显，有观点(diǎn)认(rèn)为“房地产短期(qī)看金融”。实(shí)际上，去年下半年以来出台(tái)的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针对(duì)房地产市场的金(jīn)融支持举措，均为今年以来市场企稳复(fù)苏(sū)奠定了重要基础(chǔ)。金融政策仍将在供需两端(duān)发力，既更好(hǎo)满足(zú)房(fáng)企合理(lǐ)融资需求，又支持刚需(xū)和(hé)改善性住房(fáng)需求(qiú)，更多城市(shì)可能(néng)通过下(xià)调房(fáng)贷利率等举措降低购房者成本。

　　不过，房地产调控(kòng)政策“既管冷又管热”，我们期望(wàng)的房地产(chǎn)市场(chǎng)复苏(sū)是防止大起大落的复苏。对(duì)于绝(jué)大多(duō)数城市而言，当前首要任务是企稳，把有些冷(lěng)的(de)市场焐(wù)热。而(ér)对于一线等热(rè)点城市而(ér)言，有(yǒu)关政策的(de)调(diào)整则需(xū)谨慎(shèn)决策，在有过热苗头时政策需及时转向。不久前，广东深圳市(shì)出(chū)现“取(qǔ)消二(èr)手房指导价”的传(chuán)闻(wén)。深(shēn)圳(zhèn)市二(èr)手房指导价举(jǔ)措(cuò)已实施两年，主管部门对二手房源(yuán)标注(zhù)交易参考指导价，银行按照指导价(jià)确(què)定购(gòu)房贷(dài)款额(é)度，这项调控措施对(duì)于深圳(zhèn)购房者“降杠杆”，平抑市(shì)场(chǎng)过热状态起到了明显作用。传闻终归是传闻，目(mù)前(qián)，一度在二手房交(jiāo)易平(píng)台上看(kàn)不(bù)到的二(èr)手房交易指导价又重(zhòng)新标注，也就(jiù)是说(shuō)，“二手房指导价”政策(cè)仍在继续(xù)执行。一线等(děng)热点(diǎn)城市的政策(cè)调整(zhěng)需慎之又慎，一旦放松会不会(huì)让市(shì)场重回过热状态？需要政策制定(dìng)者根据市(shì)场情况细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 临平职高有哪些专业是大专，临平职高有哪些专业是大专3十2