5月1日(rì)，上海(hǎi)正式(shì)实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策。其中明确，多(duō)子女家庭在(zài)上海市购首(shǒu)套房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了上海，近(jìn)期，已(yǐ)有深圳(zhèn)、合肥(féi)等多地(dì)从公积(jī)金贷款政策对(duì)多子女家(jiā)庭购房给予支持，降(jiàng)低(dī)其购房压力。

　　上海实施多子(zi)女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政(zhèng)策(cè):家庭最高可贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)管理委(wěi)员会发布《关于(yú)本(běn)市实施多子女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年(nián)5月1日起，符合本市住(zhù)房公积金租赁提取规定的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际房租(zū)支出提取(qǔ)住房(fáng)公积(jī)金(jīn)。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款规定的多子女家(jiā)庭购(gòu)买首套住(zhù)房，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公积(jī)金最(zuì)高(gāo)贷款限额）在本市最高(gāo)贷(dài)款限额的基(jī)础(chǔ)上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子(zi)女家庭的职(zhí)工(gōng)（以下简(jiǎn)称(chēng)借款申请人）申(shēn)请贷款(kuǎn)时至少有一个子女为未成年(nián)人(rén)。个(gè)人最高贷款(kuǎn)限额为60万(wàn)元，缴交补充住房公积(jī)金的，最(zuì)高贷款限额(é)在上述限额基础上增加(jiā)12万元；家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)为120万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房公积金(jīn)的(de)，最高贷款限额在(zài)上(shàng)述限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提(tí)出，符(fú)合上(shàng)海市租赁(lìn)提取规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的条件(jiàn)包括：申请人(rén)在上海市(shì)连(lián)续足额缴存住房公积金(jīn)满3个月；申请人(rén)及配偶在(zài)上海(hǎi)市无自(zì)有(yǒu)住(zhù)房且租赁市场租赁住(zhù)房，或者按照上海市相关政策规定(dìng)租赁经政府主管部(bù)门认(rèn)定并纳入(rù)统一(yī)管理的公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)，并按规定办妥租赁备案(àn)；申请人及配偶在上海(hǎi)市无住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款、无委(wěi)托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提取业务；至(zhì)少一(yī)名未成(chéng)年(nián)子女与(yǔ)申请人或配偶在(zài)本市共(gòng)同居住半年(nián)以上（含半年）；申请人及配偶仅可提(tí)取住房公积金支(zhī)付一套房屋(wū)的租赁(lìn)费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定(dìng)，租赁公共(gòng)租赁住房、保障性租(zū)赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案(àn)合同登记(jì)租金为准；租赁市场(chǎng)租(zū)赁住房的，实际租金(jīn)以网签(qiān)备案合同以及缴纳租(zū)金的(de)税(shuì)控发票登记(jì)的租金为准。

　　多(duō)地调(diào)整公积金贷款政策(cè)，更多惠(huì)及多子女家(jiā)庭

　　记(jì)者注意到，上述新(xīn)政是(shì)基于贯(guàn)彻落实(shí)《关(guān)于进(jìn)一步(bù)完善和落实积极(jí)生育支持(chí)措施的指导(dǎo)意见(jiàn)》（国(guó)卫(wèi)人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合(hé)发(fā)布(bù)《关于进一步完善(shàn)和落实积极(jí)生育支持措施的(de)指导意见》，要求(qiú)深入实施一对夫妻可以(yǐ)生育三个(gè)子女(nǚ)政策(cè)及配(pèi)套支持措施，完善和落(luò)实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生(shēng)育支持措施(shī)，积极营(yíng)造婚育友(yǒu)好社会(huì)氛(fēn)围，促进人(rén)口长期均衡发展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化(huà)住房、税收等支持(chí)措施”中(zhōng)提到(dào)：“精准实施购房(fáng)租房倾斜政策。住房政策向(xiàng)多子(zi)女家(jiā)庭倾(qīng)斜，在缴(jiǎo)存城市无(wú)自有(yǒu)住房(fáng)且(qiě)租赁住房的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金；对购(gòu)买首套自住住(zhù)房(fáng)的多子女(nǚ)家庭，有(yǒu)条件的(de)城市可给(gěi)予适当(dāng)提高住房公积金贷(dài)款额度等相(xiāng)关支(zhī)持政(zhèng)策(cè)等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院曾发(fā)布《关于优化(huà)生育政(zhèng)策促进人(rén)口长期均(jūn)衡(héng)发展(zhǎn)的决(jué)定》，其中表示(shì)，“当前，进一(yī)步(bù)适应人口形势新变化和(hé)推动高质量(liàng)发展(zhǎn)新要求，实施三孩生育政策(cè)及配(pèi)套支(zhī)持措施，具(jù)有重(zhòng)大意义(yì)。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展(zhǎn)的目标(biāo)。在这个《决定》的第(dì)十(shí)九条(tiáo)“加强税(shuì)收、住房等支持政策”中提到”地方政府可以研(yán)究制定根据养育未(wèi)成年子女负担情况实(shí)施差异化租赁和购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已(yǐ)有多地(dì)从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家庭购房(fáng)给予支(zhī)持，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政策。购买首套自(zì)住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金个人住房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最高限额(é)提高10％，三孩(hái)家庭贷(dài)款最高限额(é)提(tí)高20％；租房(fáng)提(tí)取最(zuì)高额度提高20％。即以家庭为单(dān)位，每户每(měi)年提取最高限额不(bù)超过(guò)11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调整住房公积金缴存使用政策(cè)的通知”，对(duì)多孩家(jiā)庭租房给(gěi)予更大(dà)支持(chí)力度。对于(yú)多(duō)子女家(jiā)庭无(wú)房租赁住(zhù)房提取公(gōng)积金的(de)，年提取限(xiàn)额按(àn)现(xiàn)行规定(dìng)额度标准上浮50％，即租(zū)房年(nián)提取额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥(féi)也(yě)出台公积金(jīn)新政，规定多(duō)子女家(jiā)庭购买首套自(zì)住(zhù)住房且首次申请(qǐng)住房贷款的，单方(fāng)正常缴存(cún)最(zuì)高可(kě)贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)提高至65万元，夫妻(qī)双方正常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至75万(wàn)元。多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月(yuè)下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育二孩及以上的多子(zi)女家庭（至少一个子(zi)女未成年）使用公(gōng)积金(jīn)贷款购买首套住房的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮30％；生育二孩(hái)及以(yǐ)上的多子女家庭(tíng)使用公积金贷款购买首套住房(fáng)，且所购住(zhù)房为绿色建筑评价标准二星级及以上的(de)绿色建筑的(de)，其公积金贷款最(zuì)高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多(duō)子女家庭为(wèi)单缴存职(zhí)工的(de)，购(gòu)买住房最高贷款额度为(wèi)60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买(mǎi)首套住(zhù)在职教育是什么意思，补充在职是什么意思房最高贷(dài)款额度为8在职教育是什么意思，补充在职是什么意思0万(wàn)元，购买(mǎi)二套住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭(tíng)购买(mǎi)首套自住(zhù)住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额在九江市住房公积金贷款最高限额(é)基(jī)础上(shàng)上浮(fú)10％；生育(yù)三孩的家庭，购(gòu)买首套自住(zhù)住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限在职教育是什么意思，补充在职是什么意思额在(zài)住房公积金贷款最(zuì)高限(xiàn)额基础上上浮20％。即(jí)夫(fū)妻(qī)双方(fāng)缴(jiǎo)存住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金的家庭(tíng)，二孩最(zuì)高(gāo)贷款额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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