刚刚，我国房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上了解(jiě)到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务(wù)，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动(dòng)产统一(yī)登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)决定建95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通立不(bù)动产统一(yī)登记机构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门的不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四(sì)统(tǒng)一”改革(gé)任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监(jiān)严(yán)跃(yuè)进表示(shì)我国全面实现不动(dòng)产统一登记意(yì)味着，历时(shí)10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整(zhěng)合房(fáng)地产领域(yù)各(gè)类(lèi)资源，同时加强(qiáng)各(gè)类信息互通(tōng)和(hé)利(lì)用等(děng)都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表(biǎo)示(shì)“我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以理解为(wèi)全(quán)国房(fáng)产信(xìn)息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或(huò)房地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严(yán)跃进认为“不(bù)动(dòn95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通g)产(chǎn)登(dēng)记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税(shuì)等工作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。但不(bù)能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，不动(dòng)产统(tǒng)一登记是(shì)建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的前(qián)提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通法定(dìng)程(chéng)序(xù)的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本不(bù)动产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的(de)基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价(jià)、产权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章征税。

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