金(jīn)融(róng)界5月16日(rì)消息(xī) 国(guó)新办(bàn)今日上(shàng)午举行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行情(qíng)况新闻(wén)发布(bù)会。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居民(mín)购房需求在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对(duì)此回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方(fāng)出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部(bù)署，坚持(chí)房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合理融(róng)资(zī)需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较(jiào)快释放(fàng)，商(shāng)品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格(gé)环比出现上涨，房(fáng)地(dì)产开发企(qǐ)业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应(yīng)逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售(shòu)情况总(zǒng)体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发布(bù)的(de)70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购买力较强、需求(qiú)相对(duì)稳(wěn)定等因素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于(yú)二手(shǒu)住宅(zhái)。进入(rù)4月份(fèn)以来(lái)，随(suí)着(zhe)前期(qī)积压住房需(xū)求释放(fàng)，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市(shì一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十)场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于(yú)调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房(fáng)地产市(shì)场有(yǒu)望(wàng)逐步(bù)企稳(wěn)。

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