刚(gāng)刚(gāng)，我国(guó)房地产领(lǐng)域(yù)一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全(quán)国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实现不(bù)都没戴口罩2米安全吗，不戴口罩2米的距离安全吗动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努(nǔ)力，从分(fēn)都没戴口罩2米安全吗，不戴口罩2米的距离安全吗散到统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制度体系基(jī)本(běn)成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实(shí)施不(bù)动产统一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不动(dòng)产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为(wèi)40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发(fā)电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主(zhǔ)管部(bù)门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部门(mén)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未(wèi)来税制改革(gé)奠定基(jī)础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，首(shǒu)要的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安(ān)全，保护不(bù)动(dòng)产(chǎn)权利人(rén)的(de)合法财产权；其(qí)次，整合散(sàn)乱(luàn)在各(gè)职能部(bù)门之间的不动(dòng)产碎(suì)片(piàn)信息，摸清不动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策制定和执行(xíng)提供基础数据(jù)，提(tí)高(gāo)政(zhèng)府(fǔ)治(zhì)理效率和水平。开展不动(dòng)产统一登记，其(qí)最大的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功(gōng)能是提供(gōng)公(gōng)共服务，既包(bāo)括(kuò)医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环(huán)境(jìng)保护等，也包括市场和社会运转需要的(de)政(zhèng)策和制度。要(yào)提高公(gōng)共产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意(yì)决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而(ér)是需要通(tōng)过摸清底(dǐ)数，建立基础数(shù)据库和相(xiāng)应(yīng)的信息系统，以此来进行(xíng)翔实的核算和统计，为公共产品(pǐn)供给提供科学的依据(jù)。

　　由(yóu)于不(bù)动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味(wèi)着(zhe)在某一区(qū)域居住(zhù)和生活，就产生了对该区域(yù)公共服务(wù)的(de)需(xū)求。某(mǒu)一区域不动产状况的基本(běn)情况就是(shì)公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)供给(gěi)的依据，如(rú)拥有不动产(chǎn)产权的居民越集中的区域，对公共(gòng)产品的需求(qiú)也就越多；不动(dòng)产价(jià)值(zhí)较(jiào)高(gāo)的地(dì)方，对公共产品(pǐn)需(xū)求(qiú)的质量也就越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商(shāng)业(yè)和住宅(zhái)），不同产权状况的不动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实(shí)《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不(bù)动(dòng)产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋(wū)的(de)市场价值(zhí)，按章征税。

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