金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平(píng)。5月首二套(tào)主流房贷(dài)利率较去(qù)年同期(qī)分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线和二(èr)线城市首二套(tào)房贷(dài)利率均与上月持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带(dài)动三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套(tào)利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套房贷利率差(chà作风建设包括哪些方面问题，机关作风建设包括哪些方面)达到100BP，二套改善需(xū)求的(de)房贷(dài)成本较高。当前改(gǎi)善需求是(shì)市场(chǎng)修(xiū)复(fù)的关键支撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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