刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域(yù)一(yī)项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国(guó)土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不(bù)动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源和不(bù)动产确(què)权登记工(gōng)作会议(yì)上了解(jiě)到(dào)，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市(shì)、县四(sì)级(jí)联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务能(néng)力(lì)和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众横截面是什么意思小学六年级，长方体的横截面示意图。

　　我国(guó)实施实(shí)现不(bù)动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多(duō)个部(bù)门的(de)不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房(fáng)政策(cè)研(yán)究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记，首要的意义就在于落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安(ān)全，保护不动产权利人的合(hé)法(fǎ)财产权；其次(cì)，整合散乱在各职能(néng)部门之间的(de)不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底”，为政策制定和执行提供(gōng)基础(chǔ)数(shù)据，提高政府治理效(xiào)率和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最(zuì)大的(de)意(yì)义在于为现代(dài)国家公(gōng)共财(cái)政(zhèng)提供基(jī)础，这为我国(guó)未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境保护等，也包括市场(chǎng)和社(shè)会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提(tí)高公共产品供给的(de)有(yǒu)效性，不(bù)能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的(de)任意决定，这样会浪费公共资(zī)源，而是需要通过摸清底数，建立(lì)基础数(shù)据库和(hé)相应的信息系统，以此来(lái)进行(xíng)翔实(shí)的(de)核算和统计(jì)，为公共产(chǎn)品供给提供科学(xué)的依据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产(chǎn)不可(kě)移动(dòng)，拥有不动产就意味着(zhe)在某一区(qū)域(yù)居住和生活，就产(chǎn)生了(le)对(duì)该区域公(gōng)共服务的需求。某(mǒu)一区(qū)域(yù)不(bù)动(dòng)产状(zhuàng)况(kuàng)的基本情况(kuàng)就(jiù)是公共产品供给的依据(jù)，如拥有不(bù)动产产权的(de)居民越集中(zhōng)的(de)区域(yù)，对公共(gòng)产品(pǐn)的横截面是什么意思小学六年级，长方体的横截面示意图需求也就越多；不动产价值较高的(de)地方(fāng)，对公共产品需求(qiú)的质量(liàng)也就越高；不同(tóng)类(lèi)型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权(quán)状况的不动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品(pǐn)需求也(yě)有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实施不(bù)动产税制的前(qián)提和基(jī)础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过(guò)法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是(shì)城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴(chóu)，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等(děng)）横截面是什么意思小学六年级，长方体的横截面示意图，评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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