过去辉煌的(de)千亿(yì)房企如今正在面临退市潮，这是(shì)一场(chǎng)史(shǐ)无(wú)前例的大撤(chè)退。截至(zhì)5月31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于1元，其(qí)中超(chāo)过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市(shì)，其(qí)女生为什么不能光膀子，为什么女人不能光膀子中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是之前高速(sù)扩张的激进企业，在周期性调整后面临着过(guò)去的举(jǔ)债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至(zhì)20女生为什么不能光膀子，为什么女人不能光膀子23年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连(lián)续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票(piào)存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发(fā)布公告(gào)，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于(yú)1元/股，预计连续二十个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定，该(gāi)公司股票可(kě)能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类强制(zhì)退市情形而(ér)终止上(shàng)市，公(gōng)司股票不进(jìn)入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市，其股价(jià)连(lián)续(xù)20个交易日低于1元(yuán)。另外(wài)，ST中(zhōng)天(tiān)也因(yīn)同样的原(yuán)因被(bèi)要求强(qiáng)制退(tuì)市并转到老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜测下一个面(miàn)临强制退市的房(fáng)企可(kě)能是ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿(gǎo)，其股价(jià)已连(lián)续(xù)超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和(hé)管理层(céng)正在讨(tǎo)论稳定股价(jià)的(de)措(cuò)施，但其股价仍(réng)在持续下跌，可能未(wèi)能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在(zài)2023年(nián)开(kāi)始(shǐ)在(zài)政策(cè)引导下缓慢复苏(sū)，但整体仍(réng)面临压力。许(xǔ)多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个月(yuè)，国有房(fáng)企的发债量同比增长5％，而民营(yíng)房企的发债量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发展模式(shì)也(yě)在发生转(zhuǎn)变。过去(qù)的高周转模式(shì)，即快速(sù)拿(ná)地、开发、回笼资(zī)金的方式已经不再可行。政府出(chū)台了一系列限(xiàn)制(zhì)措(cuò)施，如三(sān)道(dào)红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道。许(xǔ)多(duō)房(fáng)企陷入了债务困(kùn)境，不得(dé)不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表示，退市(shì)潮将加快(kuài)房企债务(wù)重组的进程，警示(shì)整个行业更加谨慎(shèn)，并保护(hù)投资(zī)者和购(gòu)房者的(de)利益。随着房地产行业(yè)的(de)加速出(chū)清(qīng)，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一轮的利(lì)好(hǎo)政策也将(jiāng)出台。这次调整后的房(fáng)地产行业需要(yào)进行(xíng)整(zhěng)顿和养护(hù)，以(yǐ)便迎接新的发展(zhǎn)阶(jiē)段(duàn)。在此之前(qián)，可能会有更多(duō)房(fáng)地产企业(yè)退市，最终只剩(shèng)下(xià)头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中国资(zī)本市场研究院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓求在(zài)某个房企会(huì)议上(shàng)表示：“我们一个时期(qī)以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所(suǒ)以严重破(pò)坏了房地产业的生(shēng)态环(huán)境，也会(huì)严重地损害(hài)了它的(de)信誉。所以一个时期以来(lái)，人们(men)把很多问题的根源都归(guī)结于它，以为(wè女生为什么不能光膀子，为什么女人不能光膀子i)把房地产(chǎn)业的问题(tí)解(jiě)决了中国经济就没什么问题。这是(shì)因(yīn)为(wèi)过(guò)去它的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到(dào)有一家(jiā)房地产企业(yè)有什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人(rén)干(gàn)这个成(chéng)了中(zhōng)国首富，这个首富是(shì)没(méi)任(rèn)何价值的。

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