今天给各位分享出租厂(chǎng)房预收的半(bàn)年租(zū)金怎(zěn)么入账 ，其中也(yě)会对预收(shōu)半年租金98000进行解释(shì)，如果能碰巧解(jiě)决你(nǐ)现在(zài)面临(lín)的问题，别忘了关注本站 ，现(xiàn)在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、租赁厂房租金如(rú)何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客户明年的(de)厂房(fáng)租金,应该怎么(me)做账务处理?
• 3、公(gōng)司预收一(yī)年房(fáng)租怎么(me)做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 4、取得租金收(shōu)入(rù)的账(zhàng)务处(chù)理怎(zěn)么做?
• 5 、房(fáng)屋(wū)租赁租金(jīn)评(píng)估
• 6、公司(sī)租(zū)厂房怎么做账(zhàng)

租赁厂房租(zū)金如何做(zuò)账务处(chù)理?

1、厂房(fáng)租金计入制(zhì)造(zào)费(fèi)用科目。厂房(fáng)租金，租期在(zài)一年以内(nèi)的直接计(jì)入 ”制造(zào)费用“科目，租期在(zài)一(yī)年以(yǐ)上的 ，计入”长期待摊(t公务员职级并行后,正处几年可以晋升副厅级，公务员职级并行副处几年可以一级调研员ān)费(fèi)用“科目，在租赁期(qī)内平(píng)均摊销会计处(chù)理(lǐ)：支付时，借：长期待(dài)摊费用，贷：银行(xíng)存(cún)款 。

2 、厂房租金租期在一(yī)年以内的(de)直接(jiē)计入“制造费用”科目。租期在一年以上的 ，计入“长(zhǎng)期待(dài)摊费用 ”科目，在租赁期内(nèi)平均摊销。

3、将闲置的(de)厂房出(chū)租收(shōu)到的租(zū)金账务处理，收(shōu)到租金的时候(hòu) ，借：银行存款(kuǎn)等，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交税(shuì)费-应(yīng)交增值税-销项税额 ，对应结(jié)转成本的时(shí)候，借(jiè)：其他(tā)业(yè)务(wù)成(chéng)本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的方法(fǎ)是：要(yào)看(kàn)租什么 ，用(yòng)途(tú)是什(shén)么，正常是入待(dài)摊费用(yòng)，最(zuì)省事的(de)办法就(jiù)是(shì)直(zhí)接(jiē)计入管理费用。租赁费指企业以租赁方式租入(rù)的营业用(yòng)房(fáng)、运输工具(jù) 、仓库、低值易耗品、设备等所(suǒ)支付(fù)的费用。

5 、企业支付厂房仓库(kù)租金可(kě)以先计入“预付账(zhàng)款”科目核算(suàn) ，其账务(wù)处理具体如下(xià)：借：预(yù)付账(zhàng)款—XX单位，贷：银行存(cún)款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一般涉(shè)及押(yā)金和租金的做(zuò)账处(chù)理。核算(suàn)押金(jīn)时，一般通过其(qí)他(tā)应收款科目处理；核算租金时 ，一(yī)般通过管理费用(yòng)科目处理。

预(yù)收客户明年(nián)的(de)厂房租(zū)金,应该怎么做(zuò)账(zhàng)务处理(lǐ)?

企业预付房租费并按月进(jìn)行房租的(de)摊销时(shí)，应通过(guò)“预付账(zhàng)款(kuǎn)”或“长期待摊费用 ”科目核(hé)算。其中，预付一年及(jí)一年以内房租费(fèi)用 ，应通过“预付账款”科目核(hé)算；预(yù)付一年以(yǐ)上的房租费(fèi)用(yòng)应(yīng)通过“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用(yòng)”科目核算 。

如果是用(yòng)于(yú)经营管理(lǐ)的办公楼，则通过(guò)“管理(lǐ)费用”科目核算；如果是用(yòng)于销售的门市(shì)部，则通过(guò)“销售(shòu)费用(yòng) ”科(kē)目核算；如果是用于产品生产(chǎn)的厂房 ，则通(tōng)过“制造(zào)费用”科目核算(suàn)。

“其他(tā)业务收(shōu)入”账户用于核算企业除主营业(yè)务(wù)收入(rù)以外的其(qí)他销售或其他业(yè)务的收入，在(zài)“其(qí)他业(yè)务收入 ”账户(hù)下(xià)，应按(àn)其他业务(wù)的种类 ，本账户(hù)期末应无余额。

公司预(yù)收一年(nián)房租怎(zěn)么做账务处理(lǐ)?

借：应(yīng)交税费-应(yīng)交增值(zhí)税-进项税额，贷：其他应付(fù)款 。其他(tā)应付款，是指应付、暂收其他单(dān)位或个人(rén)的(de)款项(xiàng) ，如应付经营租入固(gù)定资产租金 、应付租入包装物租金、存入保(bǎo)证金等。

借：预收账款 贷(dài)：其他业(yè)务收(shōu)入 望采(cǎi)纳，谢(xiè)谢(xiè)。

企业预付一年(nián)及一年(nián)以内(nèi)的(de)房租且(qiě)取得(dé)对应(yīng)发(fā)票时，应当(dāng)通过“预付账款”科目以及“应(yīng)交税费——应交增值税(shuì)（进项税额）”科目进行(xíng)核(hé)算；预付一年以(yǐ)上的(de)房租且取得对应发票(piào)时，应通过“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目(mù)进行核算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借：银行存(cún)款1，贷：预收账款1，借：应交税费(fèi)-预交增值税(shuì) ，贷：银(yín)行存款。分(fēn)三年(nián)直线分(fēn)摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务(wù)收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租赁(lìn)方，一次性开具一(yī)年的(de)租赁发票(piào) ，收一年的租金，其(qí)会计(jì)分录如(rú)下：收到一年(nián)的租金并(bìng)一次性开具(jù)发票(piào)，一次性计(jì)入(rù)收入 。

取得租金收入的账(zhàng)务(wù)处理怎么做(zuò)?

1、据此规定 ，该文(wén)件(jiàn)规定税务(wù)处(chù)理与现行(xíng)会计处理一(yī)致，不形成税务(wù)处理的(de)时(shí)间差异。

2 、发生的租金和装修费用作为商贸型企业的(de)费用支出，并按(àn)受益期摊销。装修(xiū)费用不(bù)能作为直接费用化，按受益期摊(tān)销 。

3、收到(dào)租金计(jì)入其他业(yè)务收(shōu)入会计科目中。租(zū)金计入科目 按期(月)对(duì)投(tóu)资性房地(dì)产计提折旧或(huò)进行摊销 ，借记“其他业务成(chéng)本”等科目，贷记“投资性房(fáng)地产累计折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业经(jīng)营出租(zū)固定(dìng)资产取(qǔ)得的租金收入应该计入“其他业务收入(rù) ”会计(jì)科目(mù)核算，其相关的(de)会计分录如(rú)下：借：应收(shōu)账款/银行存款 ，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应(yīng)交(jiāo)税费—应交增值税（销(xiāo)项税额）。借：其他业务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

房屋(wū)租赁(lìn)租金评(píng)估

1 、租金评估通常属于(yú)房地(dì)产评估的(de)范畴。房地产评估是(shì)对房地产资产价值进行评估和估算的过(guò)程 ，旨(zhǐ)在确定(dìng)合理(lǐ)的市场价值、租(zū)金收入或投资潜力(lì)。

2、看你要什么(me)样的资(zī)质(zhì)了 。公司的话，看你(nǐ)什(shén)么评估公司，房产评估公司(sī)、资(zī)产评(píng)估(gū)公司都可以出(chū)这类报(bào)告。主要看你用到(dào)什么地方上。房地产估(gū)价(jià)机构资质等(děng)级分为三(sān)级 。国(guó)务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机(jī)构(gòu)资质许可。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不(bù)是指融资租赁，而是指一(yī)般(bān)意义上的租(zū)赁行为，这块(kuài)租金(jīn)收入 ，需要(yào)在资产评估时考(kǎo)虑，需要披露在资产(chǎn)评估报告(gào)里 。这种经济行为在上(shàng)市公(gōng)司与其(qí)母公司(sī)之(zhī)间运作的情况越来越多(duō)，主要是减少双方的(de)关联交(jiāo)易额度(dù)。

4、综合评估决定估价额 这里需要特别强调指出：二手带租约出售(shòu)商铺的(de)价值评估，对(duì)于(yú)租期(qī)内(nèi)的(de)租金收益必须严格按照租(zū)赁合同中(zhōng)所约定的——即使(shǐ)那是非正常(cháng)交易(yì)价格(gé)。注(zhù)意：综合评(píng)估需(xū)要估价(jià)人员有丰富的(de)专业经验 。

5、单套房(fáng)屋建筑面(miàn)积原则上不超过70平方米 ，并配(pèi)套基本(běn)生活(huó)设施。租金则按不高于同(tóng)地段同(tóng)品(pǐn)质市场(chǎng)租(zū)赁(lìn)住(zhù)房租金的85%评估确定。在满(mǎn)足需(xū)求的情况下，可(kě)按(àn)保障性租赁住房租金标准面向(xiàng)社会出租。

公司租(zū)厂房怎么做账(zhàng)

1 、你(nǐ)好，奥(ào)建(jiàn)艺术建议 ，如果(guǒ)金额很大的(de)话，则要在未来到期内(nèi)摊销(xiāo)，进账时(shí) ，进入长期(qī)待摊费用，在以后(hòu)年度摊销(xiāo)了，如下 1：装修结(jié)账时：借：长期待摊(tān)费用(yòng) 贷：银(yín)存(cún) 在以后月(yuè)内平均摊销了(le) 。

2、如果(guǒ)属于生产(chǎn)使(shǐ)用房 ，房租费记入(rù)制造费(fèi)用－租赁费(fèi)，如果为(wèi)管(guǎn)理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的(de)厂房租金入账时 ，当年度的(de)，可(kě)直接记(jì)入营(yíng)业费用或管理(lǐ)费用，或记入预(yù)付帐(zhàng)款(kuǎn)，分期摊销 ，以后年度(dù)的，应(yīng)记入预付帐(zhàng)款或长期待摊(tān)费用，到时 ，按(àn)期摊销。核算 企业应(yīng)通过“管理费用”科目，核算管理(lǐ)费(fèi)用的发生和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购入厂房、土地(dì) ，并交纳了相关的税(shuì)费(fèi) 借：无形资产 借：固定资产(chǎn) 借：应缴税费——契税（房产税和土(tǔ)地使用(yòng)税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科(kē)目(mù)核算，厂(chǎng)房计入“固(gù)定(dìng)资(zī)产 ”。

5、厂房租金租期(qī)在(zài)一年以内的直(zhí)接计(jì)入“制(zhì)造费用(yòng)”科目。租(zū)期在一年(nián)以上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在(zài)租赁期内(nèi)平均(jūn)摊销 。

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