刚刚，我国房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域一(yī)项(xiàng)重要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自(zì)然资(zī)源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基(jī)地(dì)，从不动(dòng)产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一(yī)登记(jì)制度体系基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不(bù)动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环古代诗人称号大全全部，古代诗人称号大全诗圣诗仙等(huán)节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个(gè)工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记还要(yào)追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部(bù)门的(de)不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02古代诗人称号大全全部，古代诗人称号大全诗圣诗仙等>不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示(shì)我国全面实现不动产统一登记意味着(zhe)，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建立了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了(le)系统全面的产权登记制(zhì)度。其对(duì)于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各类信息(xī)互通和利用(yòng)等都具有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进(jìn)还(hái)表示“我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一(yī)登记”可以理解为(wèi)全国房产信息(xī)实现(xiàn)了互(hù)通(tōng)。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税或房地(dì)产(chǎn)税开启信号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加(jiā)顺畅和(hé)容(róng)易。但不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产古代诗人称号大全全部，古代诗人称号大全诗圣诗仙等统一(yī)登记是(shì)建(jiàn)立和(hé)实施不(bù)动产税制的前提(tí)和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是(shì)农村的宅基地(dì)，还是城市的(de)商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了(le)征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据(jù)基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不(bù)动(dòng)产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋(wū)的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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