大家好,听说过(guò)上海云锦东方(fāng)吗(ma)?没听过(guò)的(de)话,说明(míng)你(nǐ)跟泰勒(lēi)一样比较穷,还(hái)得加倍努力挣(zhēng)钱。
一(yī)起来看看(kàn)咋回事。
亿万(wàn)富豪暴(bào)晒排队(duì)买房(fáng)
近期,财经圈(quān)内最火的(de)不是中特(tè)估、金(jīn)特估(gū),也不是AI,而(ér)是上海的新楼(lóu)盘——云锦东(dōng)方。私募大(dà)V吴悦风老师在(zài)微博吐槽称,本来一(yī)个上海的朋友约(yuē)好了来北京小聚,突然说来不(bù)了(le)了,我以为有什么情况多问一句。他说:他在忙着认筹云锦(jǐn)东方。
而这个楼(lóu)盘甚至还影响了近期的股市(shì)。有分析师称,云锦东方(fāng)的(de)打新,直(zhí)接把市(shì)场带回调了(le)。
据证券时(shí)报,5月(yuè)16日(rì),尽管是认筹(chóu)截止(zhǐ)的(de)最后(hòu)半天,人(rén)气依然(rán)“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50蝴蝶会采蜜吗分,认筹入(rù)口已排起约(yuē)100米(mǐ)的(de)队伍。
云锦东方有着“史上最严(yán)”的冻资要(yào)求:500万认购金,首套(tào)900万、二套2900万的冻资,并(bìng)且(qiě)冻资(zī)证明需要徐汇区的银行网点,外加要求一年内的流水单,也是上海积分(fēn)制(zhì)以来(lái)首个要求银行流(liú)水的新盘(pán)。
易居研(yán)究(jiū)院副院长杨红(hóng)旭称,为提(tí)高认购门槛(kǎn),开发商要求首(shǒu)套房冻(dòng)资(zī)900万,二(èr)套房冻资2900万的苛刻(kè)要求,但(dàn)套利的土豪们(men)仍扎推围猎。
为什(shén)么富人都在排队(duì)买房?原(yuán)因很简单(dān),价格倒(dào)挂了。
公开信息显示,位列上海(hǎi)第四批次入市新盘中的云(yún)锦(jǐn)东方三期,共推售105套房(fáng)源,包含洋(yáng)房(fáng)、别墅,备案均价(jià)高达16.4907万元/平方(fāng)米。
而周边的二手房均价(jià)多(duō)少?20万+!以(yǐ)链家的成(chéng)交记录(lù)来看(kàn),云(yún)锦(jǐn)二期去(qù)年(nián)至今的(de)成交均价(jià)在20-26万(wàn)之间。
也就(jiù)是说,只要打中一套云(yún)锦东(dōng)方(fāng),就能稳赚2000多万!据一些购房(fáng)指(zhǐ)南分析,以本次的均(jūn)套面积(jī)355平为(wèi)例,按(àn)照当下二手房的成交价,用(yòng)最最(zuì)最保(bǎo)守的倒挂(guà):每平米6万(wàn)来(lái)计(jì)算,35蝴蝶会采蜜吗le='color: #ff0000; line-height: 24px;'>蝴蝶会采蜜吗5平*6万/平 = 2130万!!!
有人(rén)火(huǒ)线结婚参与认购
据称,根据此次的(de)认购火(huǒ)爆程度,预计该批次的(de)云锦东方会成(chéng)为上(shàng)海积(jī)分制以(yǐ)来第一个真正的满分(fēn)盘。
杨(yáng)红旭称,积分满分户,也就意味着名下无房。买的起3000万(wàn)起步(bù)豪宅(zhái)的家庭,或者为(wèi)了(le)打(dǎ)新而卖掉所(suǒ)有旧房,或者利用代持(chí)、假离婚假结(jié)婚等方式达成满分。
而泰勒朋友圈有个大神,在这个(gè)楼盘蹲出了猛料。据说,黄牛两种主(zhǔ)要操(cāo)作方式:结婚以及代持。其中,结婚的方(fāng)式主要针对积分(fēn)不够的购房者,找满分者结(jié)婚,以家庭为单位得(dé)以高(gāo)分入(rù)围;代持则是先以别人的(de)名义购房,以后通过(guò)交(jiāo)易等方式将产证进(jìn)行变更。
据(jù)说被工作(zuò)人(rén)员认出是黄牛之后(hòu),黄(huáng)牛上来就是一句话:我结(jié)婚,合理合情合法,你凭(píng)什么不(bù)让我认筹(chóu)!
中原地产首席分(fēn)析师张大伟称,这(zhè)几天关于(yú)房地产市(shì)场的头条新闻非常玄幻:有鹤壁10万买8套房的,也有(yǒu)上(shàng)海亿(yì)万(wàn)富豪一日夫妻排队打新几千万(wàn)豪宅(zhái)的。
张大伟分析(xī),房(fáng)地产市场的分化越来越严重了!
1,大部分城市的楼市(shì)已经(jīng)逐(zhú)步丧失投资属性(xìng)!
2,不同城市楼市必然分化发展,同一个城(chéng)市(shì)内部分化(huà)也(yě)剧烈!
张大伟称全国住房(fáng)库存巨大且创了新高。中(zhōng)国楼市(shì)已经进入了总(zǒng)量过剩,供求关系(xì)强弱分化比较明显的情况,特别(bié)是在人口出(chū)生(shēng)率(lǜ)没出现转(zhuǎn)折的(de)背景下,楼市供(gōng)应过剩的行情(qíng)应该会存在非常(cháng)长(zhǎng)一段(duàn)时间(jiān)。一(yī)二(èr)线城市只有好(hǎo)地段涨,郊区难涨;三四线城市个(gè)别城市好地段(duàn)还能(néng)涨,经济太弱,没人流(liú)入的城市(shì)可(kě)能永远也不会(huì)涨了,就是进入鹤岗化(huà)。
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了