刚刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间(jiān)，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记(jì)制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实(shí)施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面(mi心之所向目光所至什么意思，目光所至啥意思àn)建立和实施不动产统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各类登记服务(wù)，累计(jì)颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和(hé)抵押登(dēng)记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然(rán)资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

心之所向目光所至什么意思，目光所至啥意思　　我国(guó)实施实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(d心之所向目光所至什么意思，目光所至啥意思ǎng)中央、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个(gè)部门的(de)不(bù)动产登记职责(zé)整合(hé)，实现登记(jì)机(jī)构、登记(jì)簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来(lái)税制(zhì)改革奠定基础

　　广(guǎng)东住(zhù)房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意(yì)义就在于落实 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不(bù)动(dòng)产权利人的合法财产(chǎn)权(quán)；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之(zhī)间的(de)不动产碎(suì)片信(xìn)息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提(tí)供基础数据，提高政府治理(lǐ)效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记，其(qí)最大的意义在于(yú)为现代国家公共财政提供基础，这为(wèi)我国未来税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的(de)现(xiàn)代(dài)功能(néng)是提供公共服务，既(jì)包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社会运转需要的政策和(hé)制度。要提高(gāo)公(gōng)共产品供(gōng)给(gěi)的(de)有效性，不(bù)能靠专断式的、非专(zhuān)业(yè)化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公(gōng)共资(zī)源，而是需(xū)要通过摸清底数(shù)，建立基础数据库和(hé)相(xiāng)应的信息(xī)系统，以此来(lái)进行翔实(shí)的核算和统计，为(wèi)公共产品供给(gěi)提供(gōng)科学的(de)依(yī)据。

　　由于(yú)不动产不可移(yí)动，拥有不动产就意味着在某一区(qū)域(yù)居住和生活，就产生了(le)对该区域公共(gòng)服务的(de)需求。某一区域(yù)不(bù)动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有(yǒu)不动(dòng)产产权的居(jū)民(mín)越集(jí)中的区(qū)域，对公共产品的(de)需求也(yě)就(jiù)越多；不动产价(jià)值较高的地方，对公(gōng)共产(chǎn)品需求的质(zhì)量也就(jiù)越高；不同(tóng)类型不动产（工业(yè)、商业和住宅(zhái)），不(bù)同产权状况的不动产（集体产(chǎn)权和个人(rén)产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公(gōng)共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制(zhì)的前(qián)提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途(tú)径。经过(guò)法定程(chéng)序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了(le)征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需(xū)求(qiú)免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基(jī)本(běn)需求的免税(shuì)面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产(chǎn)权(quán)形式(shì)等），评估房屋(wū)的市(shì)场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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