刚刚，我国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子，下午(wǔ)自(zì)然(rán)资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅(zhái)基地(dì)，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动(dòng)产物权的(de)不动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体(tǐ)系基(jī)本成(chéng)型(xíng)。

　　全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的(de)不动产登记信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各(gè)类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文(wén)彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记(jì)服务能(néng)力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多(duō)地(dì)、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(z诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子uì)大限度(dù)地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实(shí)施(shī)实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不(bù)动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依(yī)据和信息(xī)平台(tái)“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来(lái)税制改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究(jiū)员(yuán)李宇嘉(jiā)表示(shì)，开(kāi)展不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全，保护(hù)不动产权(quán)利(lì)人的合法财产权；其(qí)次，整(zhěng)合散(sàn)乱在各(gè)职能部门(mén)之间的不动产碎片信息(xī)，摸清不(bù)动产“家(jiā)底”，为(wèi)政策制定和执行提供基(jī)础数(shù)据，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展不动产统一(yī)登(dēng)记，其(qí)最大的(de)意(yì)义在于(yú)为现代国家公共(gòng)财政(zhèng)提供基(jī)础(chǔ)，这为(wèi)我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的现代功能是(shì)提(tí)供公(gōng)共服务，既(jì)包括(kuò)医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环(huán)境保护等，也包(bāo)括市场(chǎng)和社(shè)会运(yùn)转需要的(de)政策和制度(dù)。要提高公共产品供给(gěi)的有效性(xìng)，不(bù)能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而(ér)是需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和相应(yīng)的(de)信息系统，以此来进(jìn)行翔实(shí)的核算(suàn)和统计，为公共产品供(gōng)给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区域居住和生活，就产生(shēng)了对该区域公共服务的(de)需求。某一(yī)区域不(bù)动产状(zhuàng)况的基本情况就是(shì)公(gōng)共产品供(gōng)给的依(yī)据，如拥有不动(dòng)产产权(quán)的(de)居民越集(jí)中(zhōng)的(de)区域(yù)，对公共(gòng)产品的需求也(yě)就(jiù)越多；不动产价(jià)值较高的(de)地方，对(duì)公共产品需(xū)求的(de)质量也就越(yuè)高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住(zhù)宅），不(bù)同产权状况(kuàng)的不动(dòng)产（集体(tǐ)产(chǎn)权和个人产权、租(zū)赁和购买(mǎi)产权等）对公(gōng)共产品需(xū)求也(yě)有差异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是(shì)建立和实施不(bù)动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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