刚刚，我国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不动产到(dào)自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议上了(le)解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(mi敷面膜前要擦水和乳液吗，正确的护肤顺序七步àn)建立和实施(shī)不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资(zī)源(yuán)确(què)权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任(rèn)务。

　　敷面膜前要擦水和乳液吗，正确的护肤顺序七步ong>02不能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严(yán)跃进表示我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不(bù)动产登记(jì)制度。该制(zhì)度下(xià)，从(cóng)房到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了系(xì)统全面的产权登(dēng)记制度。其对于(yú)整合房地产(chǎn)领域各类资(zī)源，同时加强各类(lèi)信息互通和(hé)利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信(xìn)息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是否是房产税(shuì)或(huò)房(fáng)地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制(zhì)度的(de)出(chū)发(fā)点要更广，不是简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易(yì)。但(dàn)不能简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策(cè)研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了(le)所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基(jī)本(běn)需求(qiú)的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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