预收客户明年的厂房租金,应该怎么做(zuò)账务处理(lǐ)?

企业预付(fù)房租费并(bìng)按(àn)月(yuè)进行房租(zū)的摊销时，应通过“预(yù)付账款”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预付(fù)一年及(jí)一年以内房租费用(yòng) ，应通过(guò)“预付账款”科目核算；预付一年以上的房租费用(yòng)应(yīng)通过(guò)“长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费用”科目核算 。

如果是用于经营(yíng)管理的办公楼，则(zé)通(tōng)过“管(guǎn)理费用”科目核(hé)算；如果是用于销售(shòu)的门(mén)市部，则通过“销售费用 ”科(kē)目核算(suàn)；如(rú)果是用于产品生产的(de)厂房(fáng) ，则通过(guò)“制造费用(yòng)”科目核算。

“其(qí)他业务收入”账户用于核算企业除主(zhǔ)营业务(wù)收入以(yǐ)外的(de)其他销售或其他业务的收入，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他业务的种(zhǒng)类 ，本账户期(qī)末应无余额。

公司预收一年房租(zū)怎么做账(zhàng)务(wù)处理?

借：应交(jiāo)税费-应交增(zēng)值税-进项(xiàng)税额，贷(dài)：其他应付(fù)款 。其他应付款，是指应付、暂收其(qí)他单位或(huò)个人的(de)款项 ，如(rú)应付(fù)经(jīng)营租入固定资(zī)产租(zū)金 、应付租入包装(zhuāng)物(wù)租金、存入保证金等。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企业预付(fù)一年及一年以内(nèi)的(de)房租(zū)且取得对应发(fā)票时，应当通过“预(yù)付账款”科目以及“应交(jiāo)税费(fèi)——应交(jiāo)增值税（进项(xiàng)税额）”科目进(jìn)行核算(suàn)；预(yù)付一年以上的房租且取得对应发票(piào)时，应通过“长期(qī)待摊(tān)费用 ”科目进行核(hé)算 。

一次性收取三(sān)年租金收入时 ，借：银(yín)行存款1，贷(dài)：预收(shōu)账(zhàng)款1，借：应交税(shuì)费-预交增值税(shuì) ，贷：银行(xíng)存款。分三年直线分摊，确认(rèn)收入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入1/3，应交税费-预(yù)交增值税。

如果是租赁(lìn)方，一次性(xìng)开具一年(nián)的租(zū)赁发票 ，收一年(nián)的(de)租金，其会计分(fēn)录如下：收到一(yī)年的租金并(bìng)一次(cì)性开具发票，一(yī)次性(xìng)计入收入 。

取得租金收入的账(zhàng)务(wù)处(chù)理(lǐ)怎么做?

1、据此规定 ，该(gāi)文(wén)件规定税务处理(lǐ)与现行会计处(chù)理一(yī)致，不形成税务处(chù)理的时间差异。

2 、发生的(de)租金和装修费(fèi)用作为商贸型企(qǐ)业的费(fèi)用(yòng)支出(chū)，并(bìng)按受益期(qī)摊销。装修(xiū)费用不能作为直接(jiē)费用化，按受(shòu)益期摊销 。

3、收到(dào)租(zū)金计入其他业务收(shōu)入(rù)会(huì)计科目中。租金计入(rù)科(kē)目 按期(月)对投资性房地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他(tā)业务成本(běn)”等科(kē)目，贷记(jì)“投资(zī)性房地产累计(jì)折旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企业(yè)经(jīng)营出租固定资产取(qǔ)得的租金收入应该计入(rù)“其他(tā)业(yè)务收(shōu)入 ”会计科目(mù)核算，其相关(guān)的会计分录(lù)如(rú)下(xià)：借(jiè)：应(yīng)收账(zhàng)款/银行(xíng)存款 ，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应交税费(fèi)—应交增值税（销项(xiàng)税额）。借：其他(tā)业务成(chéng)本(běn)，贷(dài)：累计折(zhé)旧 。

房屋(wū)租赁租(zū)金评估

1 、租金评估通常属(shǔ)于(yú)房地(dì)产评估的范畴。房地(dì)产评估(gū)是对房地产资产价(jià)值(zhí)进(jìn)行评估和估算的过程 ，旨在确定(dìng)合理的市(shì)场价值、租金(jīn)收入或投资潜力。

2、看你(nǐ)要什么(me)样的资质了 。公(gōng)司的话，看你什(shén)么(me)评估公司，房产评估(gū)公司、资产(chǎn)评估公司都可以出这类报告。主要(yào)看你用到什么地(dì)方(fāng)上(shàng)。房地产估价机构资质等(děng)级分(fēn)为三级 。国务院建设行政主管部门(mén)负责(zé)一(yī)级房地产估价机构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资(zī)租赁，而(ér)是指一般意义(yì)上的租赁行为，这块租金收入 ，需要在资产(chǎn)评估时考虑，需要披露在资(zī)产(chǎn)评估报告(gào)里 。这种(zhǒng)经济行为在上市公司与其(qí)母公司之间运作(zuò)的情况(kuàng)越(yuè)来(lái)越多，主要是(shì)减少双方的(de)关联(lián)交易(yì)额度(dù)。

4、综合评估决定(dìng)估价额 这(zhè)里需要(yào)特别强调指出：二(èr)手带租约出售商铺的价值评估(gū)，对于租期内的(de)租金收益必须严格按(àn)照租赁合同中所(suǒ)约定的(de)——即使那是非正常交易价格。注意：综合评估(gū)需要估价(jià)人员有丰(fēng)富(fù)的专业(yè)经验 。

5、单套(tào)房屋建筑面积(jī)原则上不超过70平方米(mǐ) ，并配套基本生活设施。租金则(zé)按不高于同地段(duàn)同品质市场租(zū)赁住房租金的85%评估确定。在满(mǎn)足需求(qiú)的(de)情(qíng)况下(xià)，可按保障性(xìng)租赁住房租金标准面向社会出租。

公(gōng)司租厂房怎么(me)做账

1 、你好，奥建艺术(shù)建议 ，如(rú)果金额很大的话，则要(yào)在未来(lái)到期内摊销，进账时 ，进入长期待摊费用，在(zài)以(yǐ)后年度摊销(xiāo)了，如下(xià) 1：装(zhuāng)修结(jié)账时：借：长期待摊费(fèi)用 贷：银存(cún) 在以(yǐ)后月内平均摊(tān)销了 。

2、如果属于生产(chǎn)使用房 ，房租费记入制造(zào)费用－租赁费，如(rú)果为管理(lǐ)用房，则记入管理(lǐ)费用－租(zū)赁费(fèi)。

3、发(fā)生(shēng)的(de)厂房租(zū)金入账时 ，当年度的，可直接(jiē)记(jì)入(rù)营业(yè)费用或管理费用，或记入预(yù)付帐(zhàng)款，分期摊销 ，以后年度的(de)，应记(jì)入预付帐款或长期待摊费用(yòng)，到时(shí) ，按期摊销。核算 企业应通过“管理费用”科目，核算(suàn)管(guǎn)理费用的发生(shēng)和结转情(qíng)况 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先购入厂房、土地(dì) ，并交纳了相关的税(shuì)费 借：无形(xíng)资产(chǎn) 借：固定资产 借：应缴税费——契(qì)税（房产税和土地使用税） 贷：银行(xíng)存款(kuǎn) 土地放在“无形(xíng)资产”科目核算，厂房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期在一年(nián)以内(nèi)的(de)直接计入(rù)“制造费用”科目。租期在(zài)一(yī)年(nián)以上(shàng)的，计入(rù)“长期待摊费用(yòng)”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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