过去辉煌的(de)千(qiān)亿房企(qǐ)如今正在(zài)面临退(tuì)市潮(cháo)，这是一(yī)场史无(wú)前例(lì)的大撤退。截至(zhì)5月31日收(shōu)盘(pán)，A股有(yǒu)十几家(jiā)公司的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房(fáng)企股价(jià)低于1元/股，可(kě)能触(chù)发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰(tài)禾这(zhè)两家曾经(jīng)的(de)千亿房(fáng)企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩(kuò)张的(de)激进企业，在(zài)周期性调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告(gào)称(chēng)，截至2023年5月31日(rì)，公司股(gǔ)票(piào)收(shōu)盘价连(lián)续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交所相(xiāng)关规定，其股票存(cún)在被终(zhōng)止上市交(jiāo)易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告(gào)，公司(sī)股(gǔ)票收盘价(jià)连续13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连续(xù)二十个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据(jù)规(guī)定，该公司股票(piào)可能(néng)被深(shēn)圳证券(quàn)交易所终止(zhǐ)上厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么市交易。因触及交(jiāo)易(yì)类强制退市情形而终止上市，公司(sī)股票不(bù)进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强(qiáng)制退(tuì)市，其股(gǔ)价(jià)连续20个交(jiāo)易日低于1元。另(lìng)外(wài)，ST中(zhōng)天也因同(tóng)样的(de)原因被要求(qiú)强制退(tuì)市并转到老三(sān)板。市(shì)场猜测下一个面临强(qiáng)制退市的房企(qǐ)可(kě)能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大(dà)股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其股价(jià)仍(réng)在持续下跌，可能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开(kāi)始在政(zhèng)策引(yǐn)导(dǎo)下(xià)缓慢复苏，但整体(tǐ)仍(réng)面(miàn)临压(yā)力。许多上市房(fáng)企在(zài)2022年面临营(yíng)业收(shōu)入下滑和盈利亏(kuī)损的(de)局面。今年前4个月，国(guó)有房(fáng)企的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地(dì)产市场(chǎng)仍面临调整压力(lì)，购(gòu)房(fáng)者的置业情绪(厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么-height: 24px;'>厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么xù)持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发生的同时，房企发展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的(de)方式已经(jīng)不再可(kě)行(xíng)。政府出台了一系列(liè)限制措(cuò)施，如三道红(hóng)线、房贷五分(fēn)档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务(wù)困(kùn)境，不得(dé)不(bù)寻求债(zhài)务展(zhǎn)期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内(nèi)人(rén)士表示，退市潮将加快房企债务重(zhòng)组的(de)进程，警(jǐng)示整个行业更(gèng)加谨慎，并(bìng)保护投资者和购(gòu)房(fáng)者的利益(yì)。随着房地(dì)产(chǎn)行业的加(jiā)速出清，房企基(jī)本盘有望企(qǐ)稳(wěn)，新一轮的(de)利好政策也(yě)将(jiāng)出台。这次调整后的房地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接(jiē)新的发(fā)展(zhǎn)阶段。在此(cǐ)之(zhī)前(qián)，可能会有更(gèng)多(duō)房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中(zhōng)国资本(běn)市场研究(jiū)院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议(yì)上表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把它（房(fáng)地产(chǎn)）当作一种(zhǒng)金融(róng)产品来投资(zī)，所以严重(zhòng)破坏了房(fáng)地产业的生态(tài)环境，也会严重地损害(hài)了它(tā)的信誉(yù)。所以(yǐ)一个时(shí)期(qī)以来，人们(men)把很多问(wèn)题的根源都归结于它(tā)，以为(wèi)把房地产(chǎn)业的(de)问(wèn)题解决了中国经济就(jiù)没什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎(hū)没看到有一家房地(dì)产企(qǐ)业有什么美誉(yù)度，过(guò)去居(jū)然还有人干这(zhè)个(gè)成了中(zhōng)国(guó)首富，这个首富(fù)是没任(rèn)何价值的。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么