大家好(hǎo社会使命用英语怎么说，使命用英语怎么说)，听说过上(shàng)海云锦东(dōng)方(fāng)吗(ma)？没听过的话，说明你跟(gēn)泰勒一样比较穷，还(hái)得加倍(bèi)努(nǔ)力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回(huí)事。

　　亿万富(fù)豪暴(bào)晒(shài)排(pái)队买(mǎi)房

　　近期(qī)，财经圈内最(zuì)火的不是中特估、金特(tè)估(gū)，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东(dōng)方。私募(mù)大V吴悦(yuè)风老师(shī)在微博吐槽称(chēng)，本来一个(gè)上(shàng)海的朋友约好了来(lái)北京小(xiǎo)聚，突然(rán)说来不了了(le)，我以为有(yǒu)什么(me)情况多问一句(jù)。他说：他在忙着(zhe)认(rèn)筹云锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至还影响(xiǎng)了近期(qī)的股市。有分析师称，云锦东方的打新(xīn)，直接把(bǎ)市场带(dài)回(huí)调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是(shì)认筹(chóu)截止(zhǐ)的最后半天，人气(qì)依然(rán)“异常火热”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹入口(kǒu)已排起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史(shǐ)上最严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区(qū)的银行网点，外加要求一(yī)年内(nèi)的流水单，也是上海积(jī)分制(zhì)以来首个要求银行(xíng)流水的新盘(pán)。

　　易(yì)居研究院副院长(zhǎng)杨红旭称(chēng)，为提高认购门槛(kǎn)，开发商要求首套房冻(dòng)资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要求(qiú)，但(dàn)套利的(de)土豪(háo)们仍扎推(tuī)围猎(liè)。

　　为什么(me)富人都(dōu)在(zài)排队(duì)买房？原因很(hěn)简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息(xī)显(xiǎn)示(shì)，位列上海第四批次入市新(xīn)盘中的云锦东方三期(qī)，共推售105套房源，包含洋房(fáng)、别墅(shù)，备(bèi)案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云(yún)锦二期去年至今的成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要(yào)打中一(yī)套云(yún)锦东(dōng)方(fāng)，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些(xiē)购房指南分析，以本次的均套面积355平(píng)为例，按照(zhào)当下二手房的成(chéng)交价，用最最(zuì)最保(bǎo)守(shǒu)的(de)倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参(cān)与(yǔ)认购(gòu)

　　据(jù)称，根据此次(cì)的认购(gòu)火(huǒ)爆程度，预计该批(pī)次的云(yún)锦(jǐn)东方会成为上海积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户(hù)，也(yě)就意(yì)味着名下无(wú)房。买(mǎi)的(de)起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新而卖(mài)掉(diào)所(suǒ)有旧房，或者(zhě)利用代持(chí)、假(jiǎ)离(lí)婚假结(jié)婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在(zài)这个楼盘蹲出(chū)了猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要操作方(fāng)式(shì)：结婚以及代持(chí)。其中，结婚的方式(shì)主要针对积(jī)分不(bù)够的(de)购(gòu)房(fáng)者，找满分者结(jié)婚，以(yǐ)家(jiā)庭为单位得以高分入(rù)围(wéi)；代持则是先以别人的名义(yì)购房，以后通(tōng)过(guò)交易(yì)等方式将产证进行(xíng)变更。

　　据说(shuō)被工作人员认(rèn)出是黄牛(niú)之后，黄牛上来就(jiù)是一(yī)句话：我结婚，合理合情合法，你凭(píng)什么不让(ràng)我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析师张大伟称(chēng)，这几天关于房地(dì)产市场的头条(tiáo)新闻非常玄(xuán)幻：有鹤(hè)壁(bì)10万买8套房的，也有上海亿(yì)万富豪一(yī)日夫妻排队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟(wěi)分析(xī)，房(fáng)地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市(shì)已经逐(zhú)步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城(chéng)市(shì)楼市必然分化发展(zhǎn)，同一(yī)个城市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库存巨大且创了(le)新高。中国楼市(shì)已经进入了总量(liàng)过(guò)剩，供求关系强弱(ruò)分(fēn)化比较明显的情况，特别是(shì)在人口出生率没(méi)出(chū)现转折的(de)背景下，楼市供应过剩的行(xíng)情应该会存在非常长一段时间。一二线城市只有好地(dì)段涨，郊区难涨；三(sān)四线城市个别城市(shì)好地段还(hái)能涨，经济太弱，没人流入的城(chéng)市(shì)可能永(yǒng)远也不会涨了(le)，就是进入鹤(hè)岗化(huà)。

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