金融界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济(jì)运行情况新(xīn)闻(wén)发(f世界上女性最开放的是哪个国家ā)布(bù)会。现场有记者提(tí)问，居(jū)民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城(chéng)市(shì)商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如(rú)何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻(wén)发言人、国民经济(jì)综合统(tǒng)计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态(tài)势，一(yī)些(xiē)地方(fāng)出(chū)现了商品房(fáng)交(jiāo)付困难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优化(huà)住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出(chū)现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的(de)70个大(dà)中城市住宅销售价(jià)格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市(shì)受购(gòu)买力较强、需求相(xiāng世界上女性最开放的是哪个国家0000; line-height: 24px;'>世界上女性最开放的是哪个国家)对(duì)稳定等(děng)因素影响，房(fáng)价走势整体上(shàng)强于二三线城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受(shòu)到(dào)市场销售改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企业到(dào)位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投(tóu)资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地产市(shì)场整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要(yào)继(jì)续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场(chǎng)政策显(xiǎn)效(xiào)、市(shì)场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市(shì)场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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