就在大家期(qī)待李从瑞(ruì)大展拳脚的时(shí)候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国(guó)金茂所(suǒ)有职务的原因，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显示，李从瑞出(chū)生(shēng)于1971年(nián)，26岁硕士毕(bì)业后进入(rù)中化集(jí)团，先后在上海(hǎi)石油储罐公(gōng)司、中化国际实业(yè)、舟山国家石油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中(zhōng)化方兴(xīng)地产(chǎn)（中国(guó)金(jīn)茂前身(shēn)）的副总裁，兼任(rèn)北(běi)京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京土拍市场(chǎng)，带(dài)领方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这(zhè)块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名沿用了方(fāng)兴在上(shàng)海(hǎi)地(dì)标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连(lián)续两年(nián)稳(wěn)居北京住宅(zhái)的年度(dù)“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系(xì)”的开(kāi)端。

　　中国(guó)金茂也就此成为中国高(gāo)端(duān)住宅品牌之一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中国(guó)金(jīn)茂控(kòng)股集团有限(xiàn)公司(sī)，在名称(chēng)中(zhōng)抹去了地产二字，标志着金茂从传统地(dì)产(chǎn)开发商向(xiàng)城市(shì)运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮(lún)两(liǎng)翼”的转型升(shēng)级(jí)战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新(xīn)晋千亿(yì)阵(zhèn)营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿(yì)元到1500亿元(yuán)的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现(xiàn)签约销售额已达(dá)2311亿元，突破(pò)2000亿元大关(guān)，由此也进(jìn)入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担(dān)任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港(gǎng)元的小房企，带到(dào)了行业第一梯(tī)队，销(xiāo)售(shòu)额最(zuì)高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任中国金茂的副(fù)总(zǒng)裁，李丛(cóng)瑞的(de)薪资(zī)随着他出色(sè)的(de)业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括(kuò)他持(chí)有的股(gǔ)票市(shì)值。

　　如果(guǒ)加上他持有(yǒu)的(de)550万股票，2019年年薪加上期(qī)末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽有所收缩，但还在北京(jīng)、上海等地持(chí)续增(zēng)加土(tǔ)地储备(bèi)。

　　在盈(yíng)利能力(lì)方(fāng)面，2021年中(zhōng)国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以(yǐ)上的毛利(lì)率(lǜ)下降不少，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期归母(mǔ)净(jìng)利润更是从2021 年(nián)的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公(gōng)告(gào)，今年4月份中国金茂的签(qiān)约销售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取得(dé)签约销售额(é)约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研(yán)究院统计(jì)的数据(jù)显示，今年前5月(yuè)，中国金茂的(de)销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接(jiē)任(rèn)

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中国金茂(mào)主席，以及(jí)公司执行董事、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投资委员会主席(xí)及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械(xiè)工程系焊(hàn)接(jiē)技(jì)术(shù)与工程专业硕士(shì)学位，于2005年9月获得(dé)中欧国际工商(shā一对璧人还是一双璧人呢，一对璧人什么意思ng)管理学院(yuàn)高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥(yō一对璧人还是一双璧人呢，一对璧人什么意思ng)有高级国际商务(wù)师专业技(jì)术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营(yíng)管理、安全生产等方(fāng)面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后，张增根(gēn)曾担任中化集团人力资源部副(fù)总经理、中化兴中石(shí)油转(zhuǎn)运(yùn)（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中化(huà)国际石油(yóu)公司副总经(jīng)理，中化集团风险管(guǎn)理部(bù)副总经理(lǐ)、总经理，中化(huà)国际（控股）股(gǔ)份有限公司党委书(shū)记(jì)、总经理及董事(shì)长(zhǎng)，中化集团和(hé)中国中化股份(fèn)有限公司总经理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国(guó)中化控股有限责任(rèn)公司氯碱(jiǎn)事(shì)业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任为中(zhōng)国金茂执(zhí)行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员(yuán)会(huì)委员及首席执行官的陶天海，此次职务(wù)没有变(biàn)化。

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