刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上(shàng)宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周(zhōu)年。十(shí)年(nián)来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施不(bù)动产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业(yè)提供(gōng)各类登记服务(wù)，累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示(shì)，（各地(dì)）不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还(hái)积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记还(hái)要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部(bù)门的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改革(gé)任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记意味着，历时(shí)10年中国(guó)真正建立了(le)不动产登记(jì)制度。该制度(dù)下，从房到地、从城到(dào)乡、从局(jú)部到大市场，真正(zhèng)构(gòu)建(jiàn)了系统全面的产权登记制度。其对于(yú)整合房地产领域各(gè)类资源，同时加强各(gè)类信息互(hù)通和利用(yòng)等都具有积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全(quán)国房产(chǎn)信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策是否是(shì)房(f琪琪格蒙语什么意思áng)产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的出(chū)发(fā)点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅琪琪格蒙语什么意思和容易。但不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研(yán)究中心首席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)是建立和实施不动(dòng)产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基(jī)础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需(xū)求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需(xū)求的免税(shuì)面(miàn)积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其(qí)他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的(de)市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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