金融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套(t义无反顾是什么意思啊，义无反顾在感情上是什么意思ào)主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷(dài)利率下降带动三四线城(chéng)市首(shǒu)套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二(èr)套房贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房贷(dài)成(chéng)本较高。当前改善需求(qiú)是市场(chǎng)修复(fù)的关键支撑，建议因城施(shī)策(cè)，适当降低二(èr)套房贷利(lì)率，促进(jìn)二套改善(shàn)需(xū)求(qiú)释放(fàng)。

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