刚刚，我国(guó)房(fáng)地产(chǎn)领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国(guó)土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权(quán)的不动产统一登(dēng)记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性(xìng)法规等(děng)为配(pèi)套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登硅酸铝针刺毯两公分厚是多长的 硅酸铝针刺毯有害吗记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部自(zì)然资(zī)源(yuán)确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度(dù)地(dì)减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信息(xī)平(píng)台(tái)“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，开展不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记，首(shǒu)要(yào)的意义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全(quán)，保护不动产权(quán)利人的(de)合(hé)法(fǎ)财产权；其(qí)次，整合(hé)散(sàn)乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为(wèi)政策(cè)制定和执(zhí)行提供基(jī)础数据，提高政(zhèng)府治理效(xiào)率和水平(píng)。开(kāi)展不(bù)动产统一登记，其(qí)最大的(de)意义在于为(wèi)现代国家(jiā)公(gōng)共财政提供基础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的现代(dài)功(gōng)能是提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会(huì)福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政(zhèng)策和(hé)制度。要提(tí)高公共产品供给的有效性，不能靠专断式(shì)的(de)、非专业(yè)化的，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意决定，这样会浪费公共(硅酸铝针刺毯两公分厚是多长的 硅酸铝针刺毯有害吗gòng)资源，而是需要通(tōng)过(guò)摸(mō)清底数，建立基础数据库和相应(yīng)的(de)信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来(lái)进行翔实的核算和统计，为(wèi)公共产品供给提(tí)供科(kē)学的(de)依据。

　　由于不动产不(bù)可移动(dòng)，拥有不动产就(jiù)意味着(zhe)在某一(yī)区域(yù)居住和生活，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需求。某一(yī)区域不动产状况的基本情况(kuàng)就是(shì)公共产品供给的依据，如拥有不动(dòng)产(chǎn)产权的居(jū)民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的(de)需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公(gōng)共(gòng)产品需求(qiú)的质量也就越(yuè)高；不同类型(xíng)不(bù)动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动(dòng)产（集(jí)体产权和个人产权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和(hé)实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实(shí)《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实(shí)上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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