刚刚，我国房地产领域一(yī)项(xiàng)重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资源和(hé)不动产确(què)权(quán)登记工毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗(gōng)作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年(nián)努力，从分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权(quán)的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平(píng)台平稳(wěn)运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服(fú)务能(néng)力(lì)和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗(yí)留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不(bù)动产统一登记(jì)机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门的不(bù)动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和(hé)信(xìn)息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究(jiū)总(zǒng)监(jiān)严跃(yuè)进表示我国全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēn毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗g)记意味着，历时10年中国真正建立(lì)了不动产登(dēng)记制(zhì)度(dù)。该制度下，从房到地、从城(chéng)到(dào)乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的(de)产权(quán)登记制度。其对于整合房(fáng)地产领域(yù)各类资(zī)源，同时加强各类信(xìn)息互通(tōng)和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记”可(kě)以(yǐ)理解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税(shuì)或(huò)房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不(bù)动产登(dēng)记制度的(de)出发点(diǎn)要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的(de)征(zhēng)税。但反过来，不(bù)动产统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不动产统一(yī)登记(jì)是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序(xù)的登记，不(bù)动(dòng)产拥有(yǒu)者(zhě)对于不(bù)动产事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是(shì)农(nóng)村(cūn)的(de)宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本(běn)不动产(chǎn)需求(qiú)免(miǎn)税的原则(zé)，扣除(chú)基(jī)本(běn)需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人(rén)拥(yōng)有的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产的(de)基(jī)本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地(dì)价(jià)、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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