金融界5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测(cè)显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套主流(liú)房贷利率(lǜ)平(píng)均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；云南属于南方还是北方，云南属于南方还是北方人二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套(tào)主流(liú)房贷利率较(jiào)去年(nián)同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和二线城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷(dài)利率下降(jiàng)带动(dòng)三四线城市(shì)首(shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利(lì)率(lǜ)政策(cè)动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整(zhěng)体首二套房贷利(lì)率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的(de)房贷成本(běn)较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促(cù)进二套改(gǎi)善需求释(shì)放(fàng)。

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