财联(lián)社5月5日讯（编辑(jí) 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境(jìng)外债务重组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正，占现有(yǒu)债务(wù)约85%的同意(yì)债权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创(chuàng)股价在(zài)此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带(dài)动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩(jì)同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去(qù)的(de)4月，部分重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下(xià)降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增(zēng)东隅已逝桑榆非晚是什么意思长，且增幅进(jìn)一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据(jù)显示，4月(yuè)，百强房企4月单月(yuè)销(xiāo)售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额(é)为23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数(shù)据也显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘(pán)金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅(fú)较上(shàng)月进一步提升(shēng)。累计业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实现(xiàn)销(xiāo)售(shòu)操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业(yè)绩(jì)同比自一季(jì)度转正之后(hòu)，增幅也(yě)进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩(jì)环比下(xià)降，但仍(réng)有近三成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心(xīn)指出，总体来看，央(yāng)国企(qǐ)以及部分优质民(mín)企凭借热(rè)点城市布(bù)局(jú)以及(jí)积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望(wàng)保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前(qián)期积(jī)压需(xū)求集中(zhōng)释放后，当(dāng)前重点城市市场活跃度下行，部分城市市场出现明显降(jiàng)温。居民收(shōu)入及就业预(yù)期偏弱下，市场(chǎng)进一(yī)步恢复的动力(lì)不足，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治(zhì)局会(huì)议释放了积极信(xìn)号。中指研究院认(rèn)为，一方面(miàn)经(jīng)济运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求仍(réng)是经(jīng)济持续好转的关键，而(ér)房地产(chǎn)亦是扩大需(xū)求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议(yì)为房地产市场定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)预计，随着各(gè)地政策的(de)进一步优化调整(zhěng)及宏观经东隅已逝桑榆非晚是什么意思济(jì)的稳(wěn)步修复，二季度全(quán)国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延(yán)续，热点城市(shì)市场活跃度(dù)有望保持，但多数(shù)城市仍面(miàn)临较大调(diào)整压力。

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