财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中国(guó)发(fā)公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债务约85%的(de)同意债权人已加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利好刺激下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市市(shì)场活(huó)跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来(lái)看，仍(réng)保持(chí)增长(zhǎng)，且增幅进一步(bù)提升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的数一澳币兑换多少人民币汇率，一澳币换多少人民币？据显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)4月单月销(xiāo)售额环(huán)比下降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心(xīn)的数据也显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进(jìn)一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操(cāo)盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩同比自一季度转正之后，增幅(fú)也进(jìn)一(yī)步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百(bǎi)强房企业绩环比下降，但(dàn)仍(réng)有近三(sān)成(c一澳币兑换多少人民币汇率，一澳币换多少人民币？héng)百强房企单(dān)月业绩环比增(zēng)长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集(jí)团(tuán)、中国(guó)铁建(jiàn)等；同(tóng)时(shí)有近六成百强房(fáng)企单(dān)月业绩同(tóng)比增长。克而(ér)瑞研究中(zhōng)心(xīn)指出，总(zǒng)体来看，央国企(qǐ)以及部分(fēn)优质民(mín)企凭借热点城市布(bù)局(jú)以(yǐ)及积极的(de)推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院(yuàn)认为(wèi)，在前期(qī)积压(yā)需求集中释(shì)放后，当前重点城市市(shì)场活跃度下行，部分城市市场出(chū)现明显降(jiàng)温。居民收入及就业(yè)预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的(de)动力(lì)不足，短(duǎn)期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态(tài)，稳定购房者置业信心和(hé)预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积极(jí)信号。中指研究院认为，一方面经济(jì)运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩(kuò)大(dà)需求仍是经济持续好转的关键，而(ér)房地产亦(yì)是扩(kuò)大需求(qiú)的重要抓手(shǒu)；另一方面(miàn)，会议为房地(dì)产市(shì)场定调，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将(jiāng)保持(chí)宽(kuān)松状态，有助(zhù)于稳定购房者(zhě)置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)预计，随着各地政策的(de)进一步优化调整(zhěng)及宏观经济(jì)的(de)稳步修(xiū)复，二季度全国房(fáng)地产市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延(yán)续一澳币兑换多少人民币汇率，一澳币换多少人民币？，热点城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃度有望(wàng)保持，但多数(shù)城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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