金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研究院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较(jiào)去年同期(qī)分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带动三四线城市首(shǒu)套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二(è银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗r)套房贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求的房(fáng)贷成本较高(gāo)。当前改善(shàn)需求(qiú)是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城(chéng)施(shī)策(cè)，适当降低二套房(fáng)贷利(lì)率，促进二套改(gǎi)善需(xū)求释放。

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