刚(gāng)刚，我国(guó)房(fáng)地(dì)产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资(zī)源部部长王(wáng)广华在(zài)全(quán)国自然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细(xì)则(zé)、操(cāo)作(zuò)规(gu使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁ī)范、地方(fāng)性(xìng)法规(guī)等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制(zhì)度(dù)体系(xì)基本成型。

　　全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)了解(jiě)到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和(hé)实施不(bù)动产统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同(使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁tóng)步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管部门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的(de)不动(dòng)产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，开(kāi)展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，首要(yào)的意义就在于落实 《物(wù)权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交易(yì)安全，保护不动产(chǎn)权(quán)利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不(bù)动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定(dìng)和执行(xíng)提供基础数据，提高政府治(zhì)理效率和水平(píng)。开展不(bù)动产统一(yī)登记(jì)，其最大的意义在于为现代(dài)国(guó)家公共财政提供(gōng)基(jī)础，这为我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的现(xiàn)代功能是(shì)提供公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务(wù)、环境保护等，也包括(kuò)市(shì)场和(hé)社会运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策和(hé)制度。要提高公共产品供给的(de)有效性，不能(néng)靠专断(duàn)式(shì)的、非专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决(jué)定，这样会浪费公共(gòng)资源，而(ér)是需(xū)要通过摸清底数，建立(lì)基础数据库和相应的信息(xī)系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为公共产(chǎn)品供(gōng)给提(tí)供(gōng)科(kē)学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动(dòng)，拥有不动产就(jiù)意(yì)味着在某一(yī)区(qū)域居住(zhù)和生活，就产生了对该(gāi)区域公共服(fú)务的需(xū)求(qiú)。某一区(qū)域不动产(chǎn)状(zhuàng)况的基本情况(kuàng)就是公共产品供给(gěi)的依(yī)据，如(rú)拥(yōng)有(yǒu)不动产产权的(de)居民(mín)越集中的区域，对公共产(chǎn)品的需求也(yě)就(jiù)越(yuè)多；不动产(chǎn)价值(zhí)较高的地方，对公共产品需求的质(zhì)量也就(jiù)越(yuè)高；不同类型(xíng)不动产（工(gōng)业(yè)、商(shāng)业和住宅），不同产权(quán)状况的不动(dòng)产(chǎn)（集体产(chǎn)权和(hé)个人(rén)产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产品需(xū)求(qiú)也有差异。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记是(shì)建立(lì)和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于(yú)不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基(jī)础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需(xū)求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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