大家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的(de)话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努(nǔ)力(lì)挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈(quān)内最火的不是中特估、金特估，也(yě)不是AI，而是(shì)上海的新楼盘——云(yún)锦(jǐn)东方。私募(mù)大V吴(wú)悦风老师在微(wēi)博(bó)吐槽称(chēng)，本来(lái)一个上海的朋友(yǒu)约好了(le)来北(běi)京小聚，突(tū)然说来(lái)不(bù)了了，我以为有(yǒu)什么情(qíng)况(kuàng)多问一句。他说：他(tā)在忙着认筹克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思云(yún)锦东方(fāng)。

　　而这个(gè)楼(lóu)盘甚至(zhì)还影(yǐng)响了近期的股(gǔ)市。有分析(xī)师(shī)称(chēng)，云锦东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止的最(zuì)后半天(tiān)，人气依然“异常火热(rè)”。5月(yuè)16日(rì)上午(wǔ)8时50分，认(rèn)筹入口(kǒu)已排(pái)起约100米的(de)队伍。

　　云(yún)锦东方(fāng)有着“史上最严”的(de)冻(dòng)资要求：500万认(rèn)购金，首(shǒu)套(tào)900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资证(zhèng)明(míng)需要徐汇区的(de)银行网点，外加要求(qiú)一(yī)年内(nèi)的(de)流(liú)水单，也是上(shàng)海(hǎi)积分制(zhì)以来首个(gè)要求银行流水的新盘。

　　易(yì)居(jū)研究院副(fù)院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要(yào)求(qiú)首套(tào)房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻(kè)要(yào)求，但(dàn)套利的土豪们(men)仍扎推(tuī)围猎(liè)。

　　为什么富人都(dōu)在排队买房？原(yuán)因很简单，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列上海第(dì)四批(pī)次(cì)入市新盘中(zhōng)的云锦(jǐn)东方三期，共(gòng)推售105套房(fáng)源(yuán)，包含洋房、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元(yuán)/平(píng)方米。

　　而(ér)周边(biān)的二手房均(jūn)价多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二(èr)期去年至今的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一套云(yún)锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些购房指南分析，以本次(cì)的(de)均套面积355平(píng)为例，按照当下(xià)二手房的(de)成交价，用(yòng)最(zuì)最最保(bǎo)守的倒(dào)挂：每平(píng)米6万来计(jì)算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购

　　据(jù)称，根据此次(cì)的认购火爆(bào)程度，预计该批次的云(yún)锦东方会成为(wèi)上(shàng)海(hǎi)积分制以(yǐ)来第一个(gè)真正的(de)满分盘(pán)。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分(fēn)户，也就意(yì)味着名下无房(fáng)。买的起3000万起步豪(háo)宅的(de)家庭(tíng)，或者为了打新而卖(mài)掉(diào)所有(yǒu)旧房，或者(zhě)利用代(dài)持、假离婚假(jiǎ)结婚(hūn)等方式达(dá)成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋(péng)友(yǒu)圈有个(gè)大神，在这个(gè)楼盘蹲出(chū)了猛料(liào)。据说，黄牛两种主要操作方式(shì)：结婚(hūn)以及代持。其(qí)中(zhōng)，结(jié)婚(hūn)的方式主要针对积分(fēn)不够的购房者，找满分者(zhě)结婚，以家(jiā)庭(tíng)为单位得以高分入(rù)围(wéi)；代持(chí)则是先以(yǐ)别人的名义购房，以后通过交(jiāo)易等方式将产证进行变更。

　　据说(shuō)被(bèi)工作人员认出是黄(huáng)牛之后，黄(huáng)牛上来就是一句(jù)话：我结婚(hūn)，合(hé)理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首(shǒu)席分析(xī)师(shī)张大伟称，这几(jǐ)天(tiān)关于房地产市场的头条新(xīn)闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思买(mǎi)8套房的，也有(yǒu)上海亿万富豪一日夫妻(qī)排队打(dǎ)新几(jǐ)千万豪(háo)宅的。

　　张(zhāng)大(dà)伟(wěi)分(fēn)析，房地产(chǎn)市场的(de)分化越来越(yuè)严重了(le)！

　　1，大部分城市的楼市已(yǐ)经逐步丧失投(tóu)资属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同城市楼市必(bì)然分(fēn)化发展，同一个城(chéng)市(shì)内部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存巨大且创(chuàng)了新高。中国楼市已经进入了(le)总量过剩，供(gōng)求(qiú)关系强弱分(fēn)化(huà)比较明(míng)显的情况，特别是(shì)在人口出生率没出现转折的背景下，楼市供应(yīng)过剩的行情应该会存在非常(cháng)长一段时间。一二(èr)线城市只有好地(dì)段涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城市个(gè)别城市好地段还能涨，经济太弱，没人流(liú)入的城(chéng)市可能永远也不会(huì)涨了，就是进入鹤岗化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思