过(guò)去辉煌的(de)千亿房企如(rú)今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截(jié)至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司的(de)股价低(dī)于1元，其(qí)中超过10家A股房企股(gǔ)价低(dī)于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都(dōu)是(shì)之前(qián)高速扩(kuò)张(zhāng)的激进企(qǐ)业，在周期性调整(zhěng)后(hòu)面临着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公(gōng)司(sī)股票收盘价(jià)连续18个交易日低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)，预计(jì)将连(lián)续20个交易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据深交所相关规定，其(qí)股票存(cún)在被(bèi)终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城(chéng)发(fā)布公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于(yú)1元/股，预计连续二十个交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司股票(piào)可能被深圳证券交易所终止上(shàng)市(shì)交(jiāo)易(yì)。因触及(jí)交易类(lèi)强制退市(shì)情形(xíng)而终止上市，公司股票(piào)不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经(jīng)有一(yī)家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市，其股价(jià)连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也(yě)因同样的原(yuán)因(yīn)被(bèi)要(yào)求强制(zhì)退市(shì)并(bìng)转(zhuǎn)到老三板。市场(chǎng)猜(cāi)测下一个面临强制退(tuì)市的(de)房企(qǐ)可能是(shì)ST泰禾，截(jié)至发稿(gǎo)，其股价(jià)已连续超(chāo)过18个(gè)交易日(rì)低于1元甘为人梯的意思是什么意思，甘为人梯出处ght: 24px;'>甘为人梯的意思是什么意思，甘为人梯出处(yuán)。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳(wěn)定(dìng)股价的措施(shī)，但其股价仍(réng)在(zài)持续下(xià)跌，可(kě)能未能及时(shí)挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政(zhèng)策引(yǐn)导下缓慢复(fù)苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收入(rù)下滑和(hé)盈利(lì)亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发债(zhài)量同比增长(zhǎng)5％，而(ér)民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房(fáng)者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发生(shēng)的(de)同时(shí)，房(fáng)企(qǐ)发展模式也在(zài)发(fā)生转变。过去的(de)高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的(de)方式已经(jīng)不再可行(xíng)。政府出台了一系列限(xiàn)制措施(shī)甘为人梯的意思是什么意思，甘为人梯出处，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了(le)房企的融(róng)资渠道。许多房企陷入了(le)债务困(kùn)境，不得不寻求债务展(zhǎn)期(qī)来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示(shì)，退市潮将(jiāng)加快房企(qǐ)债(zhài)务重(zhòng)组(zǔ)的进(jìn)程，警示整(zhěng)个行(xíng)业更(gèng)加谨慎(shèn)，并保护投(tóu)资者和购房(fáng)者的(de)利(lì)益。随着房地(dì)产行业(yè)的(de)加(jiā)速出清，房企基本(běn)盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后(hòu)的房地(dì)产(chǎn)行(xíng)业需要进(jìn)行整顿(dùn)和(hé)养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能(néng)会有更多房地产企(qǐ)业退(tuì)市(shì)，最终只(zhǐ)剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校(xiào)长、中国资本市场研究院院长吴晓求(qiú)在(zài)某个房企会议上表示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金融(róng)产品来投资，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏了(le)房地产业的生态(tài)环境，也会严重地损(sǔn)害了它的信誉。所(suǒ)以一个时(shí)期以来，人(rén)们把很多问题的根源都归结于它，以为把房地(dì)产业的问题(tí)解决了中国经济就没(méi)什么问题(tí)。这是因为过去它的确形象太差，我几(jǐ)乎(hū)没看到有一家房地产企(qǐ)业有什(shén)么美誉度，过(guò)去居(jū)然还有人干这个成了中国首富，这个首(shǒu)富(fù)是没任何价值的(de)。

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