财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外(wài)债(zhài)务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下(xià)午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债(zhài)权人已(yǐ)加入重组支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动港带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去(qù)的4月(yuè)，部分(fēn)重点城市(shì)市场活跃度下降(jiàng)，导致房(fáng)企业绩环比下降(jiàng)，但同(tóng)比来看(kàn)，仍(réng)保持(chí)增长，且增(zēng)幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企4月(yuè)单(dān)月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗%，继续保持(chí)增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销售(shòu)操(cāo)盘金(jīn)额(é)5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅(fú)较上月进一(yī)步(bù)提(tí)升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实(shí)现(xiàn)销售操盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业(yè)绩同(tóng)比自一(yī)季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环(huán)比下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单(dān)月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇(shé)口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成(chéng)百强房企单月业(yè)绩同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长。克(kè)而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭借(jiè)热点城市布局以(yǐ)及(jí)积(jī)极(jí)的(de)推盘去化，表(biǎo)现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市(shì)场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压需求集中释放后(hòu)，当前(qián)重点城市(shì)市场活跃度(dù)下行(xíng)，部分城(chéng)市市场出(chū)现(xiàn)明显降温(wēn)。居民(mín)收入及就业预(yù)期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力不足(zú)，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信(xìn)心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积极信号。中指研究(jiū)院(yuàn)认为，一方(fāng)面(miàn)经(jīng)济(jì)运(yùn)行呈(chéng)向好态(tài)势，恢(huī)复(fù)和扩(kuò)大需求(qiú)仍(réng)是经济持续好(hǎo)转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需(xū)求的重要(yào)抓(zhuā)手；另一方面，会(huì)议(yì)为(wèi)房(fáng)地产市场定调，短期(qī)房地(dì)产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，有助于(yú)稳定购(gòu)房者置业信心和(hé)预(yù)期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着(zhe)各地政(zhèng)策的(de)进一步优(yōu)化(huà)调(diào)整及宏观经济的稳(wěn)步修复(fù)，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间(jiān)分(fēn)化行情(qíng)延续，热(rè)点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有望保持，但(dàn)多数(shù)城市(shì)仍面(miàn)临较大调(diào)整(zhěng)压力(lì)。

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