刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部(bù)部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领(lǐng)，以(yǐ)《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行条例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)

　　据(jù)央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上了解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)改革实施(shī)十周年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动产(chǎn)登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁(bān)发不动(dò七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米ng)产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确权登记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文(wén)彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登(dēng)记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主管部(bù)门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不(bù)动产统一登记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个部门(mén)的不动产登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研(yán)究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃进表示我国全面实现不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了不动产登记制度(dù)。该制(zhì)度下，从房到地(dì)、从城到(dào)乡、从局部到大市(shì)场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域(yù)各类资源(yuán)，同时加(jiā)强各类信息互通和利(lì)用等都具有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全(quán)面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记”可以理解为全(quán)国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产(chǎn)税或房(fáng)地(dì)产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记(jì)制度(dù)的出(chū)发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也(yě)是落实(shí)《物权(quán)法(fǎ)》“物权(quán)法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程(chéng)序(xù)的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动产(chǎn)税的(de)基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米的(de)免税面积外(wài)，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一(yī)律进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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